摘要：本文旨在为无房族提供深圳贷款购房攻略，帮助他们轻松买到心仪房产。深圳作为一线城市，房价一直高企，但有些方法可以让你在不失财力的情况下实现置业梦想。

一、贷款策略

1、选择合适的银行：不同的银行对于首付、手续费以及利率等会有所不同，根据自己的资金情况进行选择是非常必要的。一些银行比较倾向于购房者，对于某些人群是有优惠的，例如科技园、华为、腾讯等高科技公司的员工可以优惠贷款。

2、根据自己的财力选择贷款年限：选择不同的贷款年限会对每月的还款额有所不同，如果财力充足可以选择短一点的贷款年限，避免负担太重压力过大。

3、合理处理好贷款金额和房产总价的比例：根据自己的实际情况，合理安排贷款金额和房产总价的比例，减轻还款负担。一般建议首付占房价总额的三成左右。

二、房源渠道

1、网络平台：选择好的互联网平台可以为你提供不少优质房源，例如新浪乐居、房天下等。

2、中介公司：选择一些大型中介公司，比如中原地产、房天下、我爱我家等，他们的房源比较全面，操作流程也比较规范。

3、开发商：优质开发商是非常值得信赖的，投资前期的良心售后服务减轻了许多投资者风险。常规开发商有万科、海景、富力等。

三、税费策略

1、如何避税：可以选择按揭贷款以及分阶段付款，把房子的价款跨年度支付可以有效规避个人所得税。

2、费用如何节约：选择的银行或中介公司可能会给出手续费减免或折扣的服务，可以询问一下。

3、应该支付哪些费用：在购房时，需要支付的费用包括房产证收费、契税、个人所得税、公证费、还款手续费、物业费等等，事先了解清楚能够有效调配财务安排。

四、买房攻略

1、选择合适的房型：选择不同的房型，可以对于住房方式和价位带来很大的变化，需要根据自己的实际情况进行合理选择。

2、选择合适的楼层：考虑到采光、通风等因素，选择不同的楼层同样会影响个人的使用体验。

3、考虑周边，选择合适的区域：房子的位置和区域发展情况都是影响购房决策的重要因素，需要了解整个社区的环境和配套设施情况。

五、总结

综上，深圳购房无论是对于有房族还是无房族都是一个非常大的挑战。需要合理调度财务安排，选择好的银行和中介公司，考虑房源渠道和税费策略。同时对于具体的房源，也需要把握好房型、楼层以及地理位置等要素。

本文由深圳贷款公司整理。