摘要：随着深圳房价的飞涨，越来越多的人选择贷款购房，但是高额的首付款让许多人望而却步。本文介绍了深圳有贷款如何减少首付的方法，帮助购房者减轻经济负担。

一、选择适合的贷款方式

1、公积金贷款：如果购房者在深圳有一定的公积金缴存记录，可以选择公积金贷款，这样可以享受比较低的利率。此外，如果购房者符合公积金贷款审批条件，还可以减轻首付压力。

2、商业贷款：如果公积金账户缴存金额不够，可以选择商业贷款。商业贷款可以更灵活地选择贷款金额和贷款期限，使购房者可以更好地规划自己的还款计划。

3、组合贷款：如果贷款额度不够，可以选择组合贷款。组合贷款是对公积金贷款和商业贷款进行组合，可以根据购房者的经济情况分配不同的还款比例。

二、选择合适的银行

1、深入了解各家银行的首付要求和放贷政策：一些银行对首付比例要求较低，同时在审批过程中也相对宽松，购房者可以比较各家银行的首付规定和贷款利率等项目，选择最适合自己的银行。

2、了解各种利率优惠政策：一些银行会推出一些利率优惠活动，可以减少购房者的还款额度。购房者可以关注银行的官网或者到银行咨询相关工作人员，了解不同银行的优惠政策。

3、选择信用评级高的银行：信用评级高的银行可以在贷款审批过程中更快地通过购房者的贷款申请，从而减少购房者等待审批结果的时间。

三、利用政府扶持政策

1、住房公积金政策：深圳市住房公积金中心每年将公布《住房公积金缴存基数及单位、个人缴存比例调整规定》文件，购房者可以根据相关政策享受到一定的贷款利率优惠。

2、诚信购房者政策：如果购房者在购房过程中有过好的信用记录，可以申请一些购房贷款优惠政策，如减免首付款等。

3、深圳市公积金贷款政策：深圳市在公积金贷款方面有很多优惠政策，购房者可以了解后选择最适合自己的政策。

四、选择适当的购房区域

1、优选新房：新房的销售政策通常较为灵活，一般可以享受各种优惠和减免政策，从而减少购房者的首付压力。

2、优选二手房：二手房的价格相对较低，而且一些业主也愿意降低价位促销，从而让购房者可以减少首付款压力。

3、选择地理位置优越的房产：地理位置优越的房产在增值方面具有明显优势，购买这些房产可以将购房者的房屋价值提高，从而减少购房者首付的负担。

五、总结

通过选择适合的贷款方式、合适的银行、利用政府扶持政策以及选择适当的购房区域，可以帮助购房者减轻首付压力。购房者要合理规划财务，根据自己的经济实力选择适合自己的购房方式，从而获得最大的效益。

本文由深圳贷款公司整理。