摘要：如果您正在深圳购房，但是手头的首付款有些不够，那么本文可以帮助您解决难题。本文将从四个方面详细阐述深圳有房贷如何实现低首付。

一、选择合适的购房方式

1.购买二手房：深圳二手房市场的价格大多较为合理，相比于新房售价和首付要求来说要低得多，并且二手房的原业主可以接受您用低首付贷款的方式购买，同时也可以谈判拿到更好的价格。

2.购买优惠房源：有的房地产开发商会推出各种房源价格优惠的活动，这些活动可能会包括低首付等优惠政策，所以您可以选择购买这些房源，来实现低首付的目的。

3.购买可贷款房源：一些未成熟的小区或者未得到认可的房屋产权，无法获得银行贷款支持，而一些具备资格的房源可以使用房贷来购买，首付款比例也会相对低。

二、去银行办理贷款

1.借助公积金贷款：如果您是深圳市的公务员或者特定单位的员工，可以使用公积金贷款来购买房屋，公积金贷款的利率相对较低，可以有效降低首付压力。

2.选择贷款品种：深圳的银行有不同的贷款品种，包括商业贷款、组合贷款、融资租赁等等。要根据自己的购房情况，选择最适合自己的贷款品种。

3.寻找银行优惠政策：银行也会推出一些房贷优惠政策，例如利率打折、首付款减免等等，您可以向银行咨询这些政策信息，并选择适合自己的贷款方案。

三、申请深圳有优惠政策的购房贷款

1.使用深圳购房优惠政策：深圳市政府出台了多项房贷优惠政策，包括住房公积金借款、首付贷款、全款利率优惠等等，可以帮助购房者降低首付压力。

2.购买公共租赁住房：深圳市推出了一些公共租赁住房项目，购买公共租赁住房的购房者可以少交一部分首付款，同时也可以享受一些政府的购房优惠政策。

3.享受深圳市公积金贷款利率优惠：深圳市政府出台了一项政策，即公积金贷款的利率会比商业贷款低得多，如果您符合条件，可以选择这一贷款方式。

四、寻求担保机构协助

1.找到专业购房担保机构：购房担保机构可以为购房者提供各种服务，例如提供针对性的贷款方案、协商购房定金、提供购房咨询、权益保护等等。同时购房担保机构还能够协助购房者申请一些购房优惠政策。

2.通过担保机构获得信贷评级：购房担保机构可以协助购房者获得信贷评级，根据评级结果，可以得到更好的贷款利率、贷款期限等优惠。

3.获得高额贷款担保：如果您没有足够的首付款，您可以通过购房担保机构来获得高额的贷款担保，购房金额可以覆盖首付款和部分贷款金额，大大减轻购房者的首付压力。

结论：

低首付款买房一直是深圳市购房者关注的话题，而本文从四个方面详细阐述了深圳有房贷如何实现低首付。无论何种方法，购房者需要仔细计算自己的还款能力，避免出现购房后无法及时还款的情况。

本文由深圳贷款公司整理。