摘要：本文旨在为深圳本地居民购房提供相关的房贷攻略。深圳作为中国的经济特区之一，房价较为昂贵，房贷购房成为了大多数购房者的选择。在本文中，将从四个方面对深圳房贷攻略进行详细阐述，帮助购房者顺利获得房贷，实现购房梦想。

一、如何选择合适的银行和产品

1、了解各大银行的房贷政策，包括贷款利率、还款方式、贷款期限、抵押材料、贷款额度等方面的信息，并根据自身情况选择合适的银行、产品以及还款方式；

2、可以通过银行官网、信用卡管家APP或第三方机构网站等途径，对各大银行的房贷产品进行整体对比和筛选，以便找到适合自己的贷款方式；

3、选择合适的银行和产品后，应提前了解所需的抵押材料和相关手续，以便在办理贷款时顺利通过审批。

二、如何提升自身的贷款申请资质

1、提高个人信用评分，合理使用信用卡，按时还款，避免逾期；

2、稳定的工作收入，在贷款申请之前应增强工作经验并尽可能提高收入水平，尤其是在职业选择上注重自身的专业技能，以增加自身竞争力；

3、实名制注册，将个人资料的信息完整填写，网贷、信用卡、手机话费的缴纳都要按时进行；

4、稳定的居住地址，不要频繁更换居住地，个人的信用评分会受此影响。

三、如何合理搭配贷款方式和还款周期

1、根据自身的经济状况及未来财务规划，选择适合自己的还款方式和周期，既能满足当下购房的需求，又不会给自己带来过大压力；

2、购房者可以灵活选择还款方式，既可以选择每月还一定的本息，也可以先还息后还本、结清贷款等方式，以减轻自身经济压力；

3、购房者可以灵活选择还款周期，一般可以选择1-30年还款周期，根据自身情况选择合适的还款周期，可根据自身财务状况提前还清贷款。

四、如何正确处理房屋抵押、按揭、过户等程序

1、房屋抵押：购房者应了解相关法规，确保合同格式正确合法；

2、物业和土地抵押流程：购房者必须到房屋产权登记机关登记，确保产权登记工作周密可靠；

3、按揭手续办理：购房者要在购房合同之前办理按揭手续，申请贷款，由银行进行贷款审批，最后将资金划拨到购房者指定的账户；

4、过户手续办理：购房者需携带身份证、购房合同、按揭贷款协议等材料，到工商所或房产局办理房屋过户手续。

五、总结：

本文从选择合适的银行和产品、提升自身的贷款申请资质、合理搭配贷款方式和还款周期和正确处理房屋抵押、按揭、过户等程序四个方面为深圳本地居民购房提供了深圳房贷攻略的相关内容，旨在帮助购房者顺利获得房贷，实现购房梦想。本文由深圳贷款公司整理。