摘要：“深圳绿本村统建楼是否可贷款？”是大家关心的一个问题。本文将从四个方面对其进行详细阐述，解答读者的疑问。

一、土地性质是否符合贷款标准

1、深圳绿本村统建楼的土地性质属于农村集体土地，是否符合贷款标准呢？根据有关法规规定，符合以下三个条件的土地可以作为抵押物：

（1）具有明确的所有权、使用、收益权；

（2）土地是属于国家或集体所有，并已有相关政府主管机关的证明；

（3）土地性质清晰、无争议，符合相关土地使用和管理法规。

根据上述规定，如果绿本村土地符合这些标准，是可以被抵押的，从而可以办理贷款。

二、建筑物是否符合贷款条件

1、深圳绿本村统建楼的建筑物是否符合贷款条件？这需要看建筑物是否获得了相关的权属证明和建筑执照。如果楼房获得了这些证明，则可以被抵押，从而可以办理贷款。

2、但是，需要注意的是，绿本村统建楼的建筑物大多没有办理相关的手续，因此难以作为抵押物。这也是绿本村统建楼难以获得贷款的一个重要原因。

三、开发商是否具有贷款资质

1、如果绿本村的开发商想要通过抵押绿本村统建楼来获得贷款，需要具备资质，包括营业执照、资质证书等。

2、如果开发商没有这些资质，就不能办理贷款，也就无法为购房者提供贷款服务。

四、政策方面的限制

1、此外，深圳市也对绿本村的统建楼贷款进行了一些限制。根据深圳市政府相关规定，绿本村不属于一般意义上的城市居民区或工业区，因此不在住房公积金和购房补贴政策范围内。

2、此外，贷款银行也会根据政策和法规来评估贷款的风险，如果政策方面存在限制，则贷款申请很有可能被拒绝，这也是贷款难度加大的原因。

五、总结

综上所述，绿本村统建楼是否可贷款需要考虑多个方面的因素。如果绿本村的土地和建筑物符合贷款条件，开发商拥有贷款资质，并且政策方面没有限制，则可以办理贷款。但是，目前来看，绿本村统建楼获得贷款还是比较困难的。

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