摘要：本文将介绍深圳市的房贷买房抵押三成规定，该规定是目前深圳房地产市场中的热点话题。本文将从四个方面详细阐述这一规定的影响，包括房价稳定、市场变化、购房者影响和政府作用等方面。

一、房价稳定

深圳市房贷买房抵押三成规定的出台，对于稳定深圳房价有着非常积极的作用。在此规定之前，深圳住房市场泡沫过大，不仅上涨幅度过大，而且市场的投机行为十分严重，使得市场不稳定因素较多，而这种不稳定因素将在新规定下被逐步遏制。

新规定的颁布使得购房者必须支付更高的首付款比例，因此市场上的投机性购房者数量将会减少，从而使得市场需求与供应趋于平衡，降低市场波动风险。此外，新规定的出台也将使得买家购房的成本更高，进而减少对于市场的炒作行为，有效降低市场的投机性需求，最终使得房价趋于平稳。

总的来说，深圳房贷买房抵押三成规定对于深圳住房市场的稳定，起到了非常重要的作用。

二、市场变化

在深圳房贷买房抵押三成规定颁布后，深圳房地产市场出现了明显的变化，尤其是趋向于中高端市场。规定的出台以及实施，致使购房者必须支付更高的首付比例，对于中低端市场的需求量会出现萎缩，而中高端市场则较稳定。因此，随着市场变化，中高端市场的发展前景将更被看好，这与多年来市场逐渐的转型不谋而合。

此外，深圳房贷买房抵押三成规定的出台，也将加速政府住房再分配的步伐，鼓励低收入家庭和年轻家庭通过租赁和公租房等渠道保障居住权，从而有助于房地产市场更加健康有序的发展。

综合来看，深圳市房贷买房抵押三成规定对于市场变化的影响势必巨大，从而引起市场投资人的关注。

三、购房者影响

购房者是深圳房地产市场中非常重要的组成部分，新规定对于购房者也有着持续的影响力。新规定的出台，将使得购房者必须支付更高额度的首付款，这对于市场上的购房者有很重要的影响。

首先，这会增加购房者的资金压力，因为购房者需要完成更高的首付款数额，并承担更高的贷款利率和更长的贷款期限，因此对于购房者的经济意愿以及购房计划等方面必定发生改变。

其次，对于购房者来说，深圳房贷买房抵押三成规定将使得很多原本购房计划的购房者被迫放弃购房的想法，从而引起购房者队伍的稀少。因此，该规定对于购房者的影响是深刻的，并将有着持续的影响。

四、政府作用

深圳市房贷买房抵押三成规定的出台，与政府在深圳市房地产市场调控方面的长期努力息息相关。深圳政府一直在努力保障住房需求，同时也十分重视对市场的调整和控制，不断出台相关的政策和规定，使得市场的运行更为合规。

深圳市房贷买房抵押三成规定的颁布，是深圳市政府调控房地产市场的一个重要步骤。它旨在遏制市场上不合理的投机行为，保持市场的稳定和健康发展，同时保障购房者的利益。因此，从政府的角度看，深圳市房贷买房抵押三成规定的出台是非常积极的举措。

五、总结

总的来看，深圳市房贷买房抵押三成规定对于深圳房地产市场来说，是一项划时代的举措。该规定对于市场稳定、市场变化、购房者影响和政府作用等方面都有着积极的作用。从购房者角度来看，该规定则对购房计划以及经济承受能力等方面也有很明显的影响。

综上所述，深圳市房贷买房抵押三成规定是深圳市房地产市场的一项重要鼓励政策，将有效遏制市场上的不合理投机行为，促进市场行为更加合理和稳定。最后，本文由深圳贷款公司整理。