摘要：深圳作为全国房价最高的城市之一，在购房过程中，选房贷还是无房贷购买、购买新房还是二手房等问题都需要慎重考虑。本文从深圳房市攻略的视角，为大家分享深圳房贷攻略和无房贷新房购买建议。

一、深圳房贷攻略

1、根据自身条件选择房贷方案。深圳房贷方案众多，将自身财务状况与各个方案的优劣做比较，考虑月供、利率、期限等各种因素，才能选择出最适合自己的房贷方案。

2、选择靠谱的银行和中介。在深圳购房过程中，选择一家靠谱的银行能够提供良好的服务质量，这样日后还款时就不必担心还款遗漏或其他问题。此外，购房时选择靠谱的中介也是很重要的，避免在购房过程中被坑骗。

3、注重房产证的办理。需要提醒的是，在深圳买房成功之后一定要及时办理房产证，以免产生不必要的纠纷。在办理房产证时，还需要注意房屋权属、面积等信息是否准确。

二、无房贷新房购买建议

1、选择信得过的大型开发商。深圳的楼盘众多，选择历史悠久、信誉较好的大型开发商购买比较安心，对购房者的资金流转、财务安排也非常有保障。

2、选购适合自己的户型。在选择楼盘时，应当根据自身的实际情况和需求，考虑选购户型合适的楼盘。如果需要自己居住，优先考虑性价比比较高的中小面积房，如果是用于投资，则应该选购大型一些的房子。

3、加入楼盘的购房群。取得购房合同后，应当尽快加入购房群，关注楼盘的建设、交房进展，以及维权、咨询等问题，这样能够更好地跟进购房流程，并及时解决问题。

三、深圳房市新趋势

1、不同区域的房价走势差异明显。目前深圳各个区域的房价走势不尽相同，需要购房时仔细分析各个区域的差异，选择房价相对合理的区域进行购买。

2、二手房市场逐渐回暖。随着市场的逐渐回暖，二手房需求量也在逐渐上升，从而带动二手房价格的上涨。在购买房产时，有必要深入了解深圳二手房市场行情。

3、一二线城市购房政策进一步收紧。目前，在全国范围内，一二线城市的购房政策越来越严苛。大量人口涌入一线城市使得房价飙涨，政府也采取措施压制房价。

四、购房相关知识

1、“以房养老”风险较大。虽然“以房养老”概念广泛传播，但是实际操作中有诸多风险，房屋抵押后不能保证一定能够全部取回，因此需要谨慎考虑。

2、商住房逐渐受到市场青睐。随着人们对生活方式的不断追求，生活与工作的融合使得商住房逐渐受到市场的青睐。需要提醒的是，购买商住房一定要注意是否符合规定，不可盲目购买。

3、购房提醒当中介费返还要谨慎。此前，有不少“中介费返还”的诈骗案例，因此购买房产时，应当多加警惕，选择权威渠道购买。

五、总结

深圳房市攻略：房贷攻略、无房贷新房购买建议的重要性不容置疑，购房者在购房过程中要慎重考虑自身条件和需求，选择最合适的购房方案。同时，购房者也需要更加关注深圳市场的行情变化，把握好购房机会。

本文由深圳贷款公司整理。