摘要：深圳的房屋市场一直是中国房屋市场中的热门区域。对于想要在深圳购买房屋的个人来说，贷款是一种不可缺少的资金来源。本文将介绍在深圳如何贷款购买房屋，为读者提供详细的信息。

一、房贷政策

1.深圳房贷政策与全国保持一致，首套房最高可贷九成，单人贷款额度100-200万元，夫妻贷款额度200-400万元，相关材料包括：身份证、结婚证、房屋合同、首付款证明等。

2.深圳对于非深圳户籍买房者要求，至少持有两年深圳社保和纳税记录，或者工作和缴纳社保时间达到2年以上。

3.除此之外，深圳市还鼓励银行给予创业创新企业贷款优惠政策，能更好地支持土地集约开发、个人购房和房屋租赁，为深圳房屋市场注入更多的活力。

二、贷款类型

1.商业贷款：对于非售卖限制的房屋，银行可以提供商业贷款，这种贷款的利率一般较高，但也有随市场变化而有所浮动的可能。

2.商业组合贷：这种贷款方式适用于买房者囊括了多个交易贷款。一般而言，相比单独贷款利率高，组合贷款利率相对较低。

3.公积金贷款：所有纳税人和供职深圳的职工都可以向央行申请贷款，但是首次购房者必须，缴纳一定时间的公积金。对于符合购房条件的人士，并且在制度内不违反相关条例的情况下，央行将为申请人提供公积金贷款。

三、借贷流程

1.确定贷款意向：确定购房意向后，要与银行联系，告知贷款数额和贷款周期等信息。

2.提交材料：提交贷款申请所需的证明文件，包括个人身份证、户口本、结婚证及相关资金证明。

3.评估房屋价值：银行将通过房屋估价的方式确定房屋价值，以此来预测该房的价值和价格。

4.签订贷款合同：在经过详细的贷款审核、预定和签约的过程后，你将会被给予一份用于借贷的抵押合同。

5.贷款发放：如果借款人符合所有申请条件，他们的贷款将被批准，根据协议的时间表分配到他们的银行账户中。

四、注意事项

1.不要负债过重：在购买房屋之前，请确保你已经清除了所有的债务，减少了特别不必要的开销。这不仅有助于提高你的信用评估，还可以减轻你的还款负担。

2.提前做好贷款准备工作：在申请贷款前，你应该正确清晰地了解你的财务情况，包括负债、收入和开销等，以帮助评估你到底需要多少贷款。

3.寻求专业人士协助：买房贷款的过程非常繁琐，经常需要专业人员来协助，如：律师或经纪人。他们可以帮助你更好地了解你的权利和义务，同时减轻你的贷款压力。

五、总结：

深圳作为中国的特别经济区之一，是一个繁荣的城市，房屋市场也是其中的热门话题。对于深圳市民来说，对于如何贷款买房是一项至关重要的考虑。希望本文能够帮助读者，更好更快乐地购买到属于自己的房屋。

本文由深圳贷款公司整理。