摘要：本文将探讨异地能否贷款深房未抵完问题，并针对该问题从4个方面做详细的阐述，包括：借贷的限制、银行的配合、房产证办理和风险控制措施。

一、借贷限制

深圳房价高企，一些购房者会选择异地贷款，但是现行的个人住房贷款政策规定，银行贷款必须与房本所在地相同。这就意味着，如果您选择在深圳以外的地方贷款购买深圳的房产，将会受到金融监管部门的限制。即使您选择了异地贷款，银行也会对您的收入、资产、信用等多方面进行严格审查，并要求您提供更多的担保措施，以确保贷款能够安全回收。

不过，需要指出的是，在某些特殊情况下，一些银行也可能会开放异地贷款，但具体情况需要根据当地银行政策进行调整。

二、银行的配合

银行的贷款是依靠房产作为抵押，如果房产未抵完，贷款银行无法得到完整的抵押品，自然不会轻易地提供贷款服务。一般来说，银行会根据抵押物的价值和买方的信用状况来评估是否可以贷款。如果抵押物的价值不足以覆盖贷款，银行可能会要求借款人提供其他担保措施。因此，如果您的深房未抵完，而你期望向银行申请贷款，需要与贷款银行进行交流沟通，看看他们是否愿意在您现有负债的情况下提供贷款。

三、房产证办理

如果您购买的房产还未办理完房产证，那么即使您已经付清了房屋款项，银行也无法提供贷款服务。原因是，在房产证办理之前，银行无法确认您是否真正拥有这个房产，并确定这个房产的价值。所以，在购买房屋之前，一定要确保开发商已经办理了房产证，以保证银行可以顺利办理贷款。

四、风险控制措施

对于贷款的银行来说，为了确保自己的资金的安全性，也可以采取一定的风险控制措施。例如，可以要求您在贷款过程中提供较为充分的担保，例如房屋抵押物以及个人的财产资产等等。

此外，银行还可以采取收紧贷款额度、减少贷款种类等措施，以保护自己的贷款资金，确保业务的安全性。

结论

综上所述，异地能否贷款深房未抵完，需要根据你所处的情况和银行政策来判断。如果您的深圳房产尚未还清，但您需要贷款，那么最好联系当地银行，并查看他们是否接受您的贷款申请。同时需要注意的是，购买房产前一定要确认开发商已经办理完毕房产证，这样才可以保证银行贷款的顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理。