摘要：

本文主要介绍深圳房贷惠州首套房政策攻略。随着深圳房价的高涨，越来越多的购房者开始关注惠州首套房的政策。本文将从四个方面对深圳购房者如何在惠州购买首套房的政策做阐述。

一、惠州首套房政策概览

1、惠州的首套房政策是什么？

首先，惠州市政府一直在推进惠州房地产市场的开发和管理，提供多种购房政策以促进市场发展。对于惠州首次购买住房的购房者，政策给予了很大的优惠。购房者可以享受较低的首付比例和较低的贷款利率，以及免交土地出让金等政策。此外，惠州也在降低房产税等方面给予政策优惠。

2、惠州首套房政策适用范围是什么？

惠州的首套房政策适用于未在全国范围内拥有任何住房产权的非惠州户籍居民。

3、惠州首套房政策需要什么条件？

购房者需要满足以下条件，才能够享受惠州首套房政策：

• 未在全国范围内拥有任何住房产权的非惠州户籍居民。
• 购买真实的、符合规划土地用途、符合法律法规的商品房。
• 购房者应当将所购房产作为自己及其直系亲属的住宅使用。
• 购房者提交购房资料，符合惠州首套房政策的规定。

二、惠州首套房的贷款政策

1、惠州首套房的贷款利率

按照六大银行基准利率执行，目前首套房可以享受85折或者9折的利率。银行从贷款额度、贷款期限、购房者年龄等多层面考虑是否给予首套房贷款。

2、首付比例

惠州市一线城市首付比例为30%，二线城市为40%。但是，对于符合一定条件的购房者，可以享受更低的首付比例。

3、提高住房公积金贷款额度

购房者可以通过缴纳住房公积金增加贷款额度。通过政府购买保障性住房、缴纳住房公积金等方式，可以增加贷款额度。

三、惠州首套房税费优惠政策

1、契税优惠

对于首套房购房者来说，惠州契税优惠为所购房产应纳契税的1%-1.5%。与此同时，政府还将购房者所缴纳的房地产契税捐赠给相关基金。

2、房产税

对于首套房购房者，惠州市政府将暂时不收取房产税。同时，惠州还会根据政策调整房产税的比例和计算方式。

3、印花税优惠

根据国家税法规定，购买房产需要支付印花税。惠州市政府为首套房购房者提供了印花税一些优惠，可减免首套房印花税。

四、惠州首套房申请流程

1、查询政策及条件

想要购买惠州首套房，需要了解惠州房地产政策相关法规和申请条件。购房者可以通过阅读官方网站或到相关部门咨询。

2、选购适合的房产

购房者需要根据自己的需求、预算等方面，选购合适的房产。

3、办理贷款手续

购房者需要先根据自身需求，选择适合的银行进行贷款，然后办理银行相关文件，如建档、开户、提供抵押品等手续。

4、缴纳税费

购房者需要缴纳相关税费，如契税、印花税、公证费等。

5、办理房屋产权证

购房者可以通过当地公证处和房管局办理房屋产权证，获得合法的产权证明。

五、总结

总体来看，惠州的首套房政策对购房者非常友好，可以通过政策优惠来减轻购房者的负担，促进市场稳定和房价合理化。购房者在购房前需了解政策，选择适合自己的房产，并通过准确的申请流程，办理相关手续。这将是一个相对安全和快速的购房过程。

本文由深圳贷款公司整理。