摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始考虑购房。本文将介绍深圳房屋现贷信息攻略，以帮助读者更好地理解购房流程和融资渠道，并提供一些实用建议。

一、贷款额度和贷款期限

1、首先，申请房屋现贷需要了解的是贷款额度和贷款期限。贷款额度通常是按照房屋抵押价值的比例来确定的，一般不会超过80%。贷款期限则根据不同的银行和贷款产品而有所不同，有的可以是15年、20年或者25年。需要注意的是，贷款期限越长，月供越低，但总利息也会越高。

2、其次，资金来源也是贷款者需要考虑的问题。目前深圳市内多家银行提供房屋现贷服务，可以选择自己常去的银行或者比较利率和贷款条件后选择其他银行。

3、同时，还需要注意的是根据自己的还款能力，没有必要借取全额贷款，但要注意留取一定的资金过渡期。

二、资质和材料准备

1、对于房屋现贷，需要借款人提供的资料一般包括：身份证明、收入证明、房屋产权证明、银行流水等。其中，收入证明需要提供税后月收入的证明，银行流水一般需要提供最近6个月的流水。

2、需要注意的是，如果是第一次申请房屋贷款，还需要准备小产权房屋购房合同、房地产开发企业、商品房销售许可证。

3、最后，需要强调的是，借款人在提供资料的过程中，一定要认真核对所有材料，并认真阅读贷款合同，确保自己理解合同中的各项条款。

三、注意事项和风险提示

1、首先需要注意的是，借款人必须在约定的还款期限内足额还款。如果无法按时还款，会产生逾期利息和罚款等额外费用。

2、其次，购房者需要注意不超过负担能力，借款者在核定个人信贷时需仔细计算，以不超过本人承受能力水平为原则，切莫盲目决策。

3、最后，风险提示：如未按时按约还款，可能存在诉讼风险和财务风险。

四、如何提升贷款成功率

1、提供完整的材料：借款人需要认真核对所有材料，并且确保所有材料齐全、准确无误。

2、提高个人信用等级：借款人可以通过按时还款、大量消费等方式，提高自己的个人信用等级，从而提高贷款成功率。

3、合理规划财务状况：借款人需要合理规划自己的财务状况，确定自己的还款能力和负担能力，避免出现逾期还款等情况。

五、总结

购房是人生大事，需要认真考虑和规划。本文介绍了深圳房屋现贷信息攻略，希望能够帮助读者更好地理解购房流程和融资渠道，并提供了一些实用的建议和注意事项。

本文由深圳贷款公司整理。