摘要：随着深圳房价的不断上涨，购房成为了不少人的追求。对于有房者而言，房产贷款也是一项必需的选择。本文将介绍深圳房产贷款有哪些优惠政策，让有房者能够更好地了解贷款政策，获得更多的优惠。

一、首套房贷款优惠

首套房贷款是指首次购买房产的买家所贷款项，对于深圳的首套房贷款来说，政策相对较为优惠。

首先，对于首套房贷款购买普通商品房，深圳各大银行都会给予利率优惠。例如，招商银行在首套房贷款利率上给首套房客户3折的官方贷款利率。

其次，首套房还可以享受电子银行半年或一年的优惠期，减免部分手续费、服务费等，获得更多的实惠。

此外，购买首套房的客户还能够享受税费方面的优惠政策，如印花税、契税、个税等，减轻购房者的经济负担。

二、公积金贷款优惠

深圳市住房公积金中心为职工提供住房公积金贷款服务，并对购买首付款不足30%、首套房、住房公积金缴存2年及以上、无个人信用类不良记录的职工，提供额外的贷款额度和优惠利率。

对于已有公积金的客户而言，利率优惠尤其显著，与银行贷款利率相比可优惠1%-1.5%。同时，住房公积金贷款也不需要提供任何的担保，申请起来更为便捷。

另外，购买住房的客户还可以向深圳住房公积金中心申请公积金贷款（最高额度350万元），进行住房贷款的还款。

三、商业银行贷款优惠

对于在深圳市区购房的客户，商业银行也提供了一定的利率优惠，例如招商银行、平安银行、浦发银行、民生银行等银行，都会提供购房者不同程度的贷款利率优惠，一些银行还会针对不同购房者的需求制定不同的贷款计划，让购房者能够更好地选择合适的贷款产品。

购房者需要选择正规的银行贷款，因为一些不良的贷款产品不仅利率高，还需要多种费用和额外保证，增加了购房者的经济负担。

四、个税证明优惠

根据深圳国际化城市的发展理念，自2018年1月1日起，深圳的从事工作的居民可以享受自行申报个人所得税，而2019年1月1日后起，深圳市将自行申报个人所得税制度向全部自然人全面推广。这一政策让购房者能够更好地证明自己收入合法且无不良信用记录，进而获得银行贷款利率、还款额度等更多优惠政策。

同时，提供个税证明的购房者也能够减免部分税费，免印花税、免契税等，从而减少购房者在购房过程中的经济负担。

五、总结

深圳作为一个国际化城市，房价居高不下，对于购房者而言，房产贷款优惠政策更是一项必需。从首套房贷款、公积金贷款、商业银行贷款、个税证明等多个方面，我们可以发现，深圳的房产贷款优惠政策非常有利，为购房者带来了更多的实惠。

购房者需要在认真选择购房的同时，也需要了解与房产贷款相关的优惠政策，找到合适的贷款产品，从而减轻经济负担。本文由深圳贷款公司整理，希望本文能够帮助到购房者，更好地了解深圳的房产贷款优惠政策。