摘要：本文将介绍深圳有房产证可贷多少公积金以及解析公积金贷款申请流程与注意事项。想要贷款购买房产的朋友们可以了解一下。

一、公积金贷款额度

深圳市住房公积金中心规定，符合条件的职工可以通过住房公积金贷款购买住房。对于有房产证的业主，根据《深圳市住房公积金管理委员会关于调整政策2015年住房公积金个人住房贷款规定的通知》规定，业主只能贷款装修、购买第二套房产或买宅基地建房等方面，最高可贷款金额为50万元人民币。

在贷款时，首先需要核实业主的房产证，并申请住房公积金贷款。贷款金额根据职工缴存住房公积金的时间、缴存额度、资金利率等多方面因素来决定。

二、公积金贷款申请流程

1. 首先，业主需要到深圳市住房公积金中心查询自己的公积金账户余额。

2. 等到确认可以贷款后，拿齐所需材料，如户口本、借款人及其配偶的身份证、工资单、工作证明等。提醒一点，如配偶不签字，需要提供离婚协议书和配偶出具的放弃住房公积金贷款权利的声明。

3. 提交申请材料。申请人将材料递交一楼服务大厅接待窗口的公积金审核人员进行审核，审核合格后将其上报给管理中心。

4. 等待审核结果。管理中心审核通过后，贷款申请人需要到管理中心领取存折并签订公积金贷款合同，最后领取贷款。

三、公积金贷款注意事项

1. 申请人不能有不良信用记录，曾被判刑或被开除等情形。

2. 在申请贷款时需要提供真实有效的信息。如出现虚假情况，贷款将被作废且被列入不良信用记录。

3. 申请人必须在贷款期内正常缴存住房公积金。

4. 贷款人需按期还款，避免因逾期还款而失去住房所有权。

以上是深圳市住房公积金贷款的一些注意事项，可以帮助贷款人更好地理解申请流程并提前了解可能遇到的问题。

四、结论

对于有房产证的深圳市居民来说，住房公积金贷款可以在有限的范围内对购房提供便利。贷款人需要严格按照要求履行所需手续和注意事项，避免出现不必要的麻烦。

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