摘要：本文将详解深圳夫妻公积金贷款额度的相关信息，介绍深圳公积金贷款的背景和现状，为读者提供全面的了解。

一、贷款额度的基本情况

1、深圳夫妻公积金贷款额度的基本情况。深圳公积金贷款的额度主要由两部分组成，一部分是住房公积金账户的余额，另外一部分是住房公积金贷款额度，这两部分合起来就是深圳夫妻公积金贷款的总额度。在深圳，夫妻公积金贷款额度的上限为130万元，其中最高贷款金额以评估的房屋价值的60%为限，且不超过130万元。

2、不同年限、不同还款方式下的贷款额度。深圳夫妻公积金贷款的还款年限为5-25年，根据不同年限和还款方式会有一定的贷款额度差别。比如，在5年还款期限下，夫妻双方的月收入必须不小于9000元，而在25年还款期限下，夫妻双方的月收入达到19000元，才能达到130万元的贷款额度。

3、贷款额度的申请条件。深圳夫妻公积金贷款的申请条件比较严格，需要符合深圳住房公积金贷款的相关政策。由于深圳房价较高，贷款额度也较高，因此对申请人的收入、信用记录、房屋证明等方面都有严格的要求。

二、额度的调整和优惠政策

1、房贷利率优惠政策。深圳夫妻公积金贷款利率比较优惠，目前按照贷款初始年利率的85%执行，最高不超过3.5%，如贷款利率调整则按照相关规定执行。同时还可以享受夫妻一方或双方缴存公积金连续满12个月以上，申请人所购工薪阶层住房，并将公积金贷款作为首次购房自有住房的优惠利率，目前仍旧执行3.25%的稳定房贷利率。

2、贷款额度的调整。在深圳，夫妻公积金贷款额度是可以调整的，针对特殊情况，如财务状况发生变化，家庭收入出现变化等情况，可以在一定范围内，调整借款金额。同时，为了支持深圳市民购房，深圳市还出台了多项支持政策，如意向购房市民在购房前申请税前购房期间租房补贴、租房转贷等政策，为市民提供了更多的贷款支持。

3、额度的提高。为鼓励深圳市民购房，深圳市住房公积金管理中心还出台了多项政策，如在深圳市内工作满3年的非深户籍的职工可以提高房贷额度，同时，按照《住房公积金贷款管理办法》的规定，购买住房满5年以上和8年以上的人员，个人住房公积金贷款，则相应的分别提高20万元、40万元的最高贷款额度，为购房者提供更多的支持。

三、额度的配偶变更

1、夫妻双方之间的配偶变更。在深圳，夫妻双方的配偶变更比较常见，但是，配偶变更会对公积金贷款有一定的影响。一般情况下，深圳公积金贷款的受理中心要求双方签署一份额度变更协议书，并交回住房公积金贷款受理中心。在签订协议后，才能完成配偶变更。

2、单方面的配偶变更。如遇到单方面的配偶变更，另一方可以选择继续还款或选择提前还款。如选择后者，则需在还款期间内按照深圳公积金贷款提前还款的相关政策进行操作。通常来说，提前还款在一定程度上会影响贷款额度，因此需要考虑个人情况及对贷款额度的影响，做出合理的选择。

3、公积金账户的变更。在深圳夫妻公积金贷款中，如遇到公积金账户的变更，可以通过向深圳市住房公积金管理中心提出书面申请方式，进行账户变更。需要注意的是，在变更账户后，对贷款额度和还款方式等方面会产生一定影响，需要谨慎操作。

四、额度的增加和重新贷款

1、额度的增加。在深圳夫妻公积金贷款中，如申请人购房资金不足，可选择增加贷款额度。需要提前确认新的还款能力，并提交相关证明文件，如增加贷款额度后，还需重新提交相关的申请表格和资料，经相关部门审核通过后，方可获得贷款。

2、重新贷款。在深圳夫妻公积金贷款中，如贷款期限已到，协议到期，再次需要购房等情况下，可以重新申请贷款。需要注意的是，重新贷款需要重新审核申请人的收入、信用记录、房屋价值等情况，并重新申报一份新的贷款借款合同。

3、提前还款。如需要提前还款，则需在还款期间内，提供相关证明文件和还款申请，并按照深圳公积金贷款提前还款的相关政策进行操作。通常来说，提前还款在一定程度上会影响贷款额度，需要考虑个人情况及对贷款额度的影响，做出合理的选择。

五、总结

附：深圳夫妻公积金贷款的额度并非一成不变，会受到市场变化、政策调整、个人情况等多种因素的影响。因此，对于购房者而言，了解相关政策和注意事项至关重要。如需贷款，可以通过深圳公积金网站或各大银行官方网站了解相关政策和申请条件。

本文由深圳贷款公司整理。