摘要：深圳作为一座快速发展的城市，有着大量的旧楼存在，许多人有贷款购买旧楼的需求，但是贷款行业对于旧楼的贷款有着不同的政策和标准，不同的贷款方式也有其各自的优缺点。本文将从配合政策、抵押物、贷款类型以及利率四个方面为大家介绍深圳旧楼可贷款的情况和贷款妙招。

一、配合政策

政策是金融的灵魂，也是决定贷款能否实现的关键。在市场经济的背景下，政策对于产业和市场的发展极为重要，贷款市场也不例外。对于深圳旧楼的贷款，配合政策是关键。目前，深圳市政府出台了大力支持旧楼改造的政策，旧楼改造的贷款也得到了优惠。对于购买现有旧楼的贷款，政府也相应出台了相关的支持政策。因此，购买深圳旧楼的贷款申请者需要仔细了解政策，并在申请贷款时选择针对旧楼的贷款计划。

另外，市场上有许多小贷款公司和私人贷款方，它们根据自己的政策制定贷款标准，如果没有合理的政策支持也会使贷款者陷入艰难的境地，因此，借贷者在选择贷款机构时也要注意其政策和标准。

二、抵押物

抵押物是贷款行业风险控制的基础。深圳的旧楼虽然很多，但并不是所有的旧楼都可以被银行或贷款公司接受为抵押物。这时候，申请贷款者应该先确认自己的旧楼是否符合银行或贷款公司的标准，如果符合标准，再考虑购买的贷款类型和利率。

此外，在贷款选择时，申请人也可以将自己名下的其他财产和资产作为抵押物。这些资产包括房屋、汽车、存款、金融产品等。如果有多种抵押物，借贷人应该根据不同的贷款方案和利率选择最优的方案。

三、贷款类型

贷款的类型和贷款方案对于申请人的经济负担和风险控制非常重要，对于旧楼贷款也是如此。不同银行和贷款公司制定了不同的旧楼贷款方案，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款等。这些贷款方案都有其优缺点，申请人应该根据自己的实际情况选择合适的贷款类型。

商业贷款是目前比较普遍的形式，不过其利率和贷款额度较高，需要与银行进行长期合作。公积金贷款则有较低的利率和较高的贷款额度，但需要缴纳公积金。组合贷款则将银行商业贷款和公积金贷款相结合，借贷人可以通过该方式兼顾两种贷款方案的优点。

四、利率

利率是借款人最为关心的问题之一，也是深圳旧楼贷款的重要选择因素。旧楼贷款的利率一般比新房贷款高出1~2个百分点，因为银行会增加一些风险防护措施。贷款利率在选择贷款方案和贷款机构时也要注意，利率越低意味着还款额度和压力就越低。

此外，贷款者还需要注意利率的变动情况，通货膨胀率、借贷市场的变化都会对利率产生影响。贷款人需要对这些因素保持关注，根据实际情况选择某一特定的贷款利率。

五、总结：

深圳市的旧楼贷款政策得到了良好的支持，只要申请人理性选择、合理规划、牢记风险，就可以顺利达成目标。在贷款过程中，申请人可以通过选择贷款机构、抵押物和贷款类型来享受更多的利益和优惠。少选一些高利率贷款、多考虑自己能承担的还款额度，以及注意利率的变动和风险控制等都是购买深圳旧楼贷款的妙招。

本文由深圳贷款公司整理。