摘要：随着中国经济的发展，深圳一直是引领全国房地产市场的城市之一。然而，最近深圳房市的一个新政策引起了人们的关注：银行可以无限制地发放房贷。这样的政策可能带来一些后果，使房价和市场受到影响。

一、房价上涨

深圳是中国房价最高的城市之一，这个新的政策可能会导致房价上涨。因为人们可以更容易地得到贷款，所以他们可以更容易地购买房屋，这将增加对房屋的需求。然而，房屋供应不足，这可能导致价格上涨。

此外，由于无限贷款政策，许多人更倾向于购买更昂贵的房屋，这也会影响房价。如果这种情况继续下去，可能会导致房市泡沫的产生。

然而，房价上涨可能会影响深圳的城市发展，因为房价过高可能会影响人口流动和企业发展。如果房价和租金上涨过快，企业将需要支付更高的成本，可能会选择离开深圳。这也可能导致人口流失，从而影响城市的经济发展。

二、贷款违约率上升

由于银行可以无限制地放贷，可能会导致贷款违约率上升。如果人们得到贷款却无法偿还，他们可能会违约，银行将面临巨大的贷款损失。这将对银行的偿债能力产生负面影响。如果出现大量违约，它会对整个金融市场产生连锁反应，导致不必要的危机。

高贷款违约率也可能引起人们对房屋市场的不信任。如果这种情况发生，人们将不愿意申请贷款和购买房屋，可能会使整个市场停滞。

三、房地产市场过热

由于贷款政策的改变，许多人可能会认为房地产市场非常有利可图，并购买更多的房屋进行出售。这可能导致房地产市场过热，从而出现房市泡沫。如果市场出现泡沫，人们将推高房价，从而导致经济的不稳定性。而当市场崩溃，往往是整个经济崩溃的开始。

除此之外，不同形式的房地产市场过热还有不利的影响，并且可能导致导致各种风险。

四、金融风险

银行和金融机构为了获得更高的收益，可能会借出过多的资金。这可能导致金融风险的增加，并可能对金融市场产生负面影响。

另外，银行可以无限制地放贷，也可能导致银行贷款的分配不平衡。如果太多的贷款流入房地产市场，那么其它金融领域可能就会出现资金短缺的局面。这将对那些需要贷款资金的企业造成不必要的困难，进而妨碍经济的发展。

五、总结

深圳房市无限贷款引发的后果包括房价上涨、贷款违约率上升、房地产市场过热以及金融风险。这些不利的后果可能会导致房地产市场不稳定，进而影响深圳的经济发展。因此，深圳政府和金融机构应该采取措施来避免这些后果的发生。

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