摘要：

如今，深圳作为全国经济增长的引擎，吸引了大量人才的涌入，但同时也带来了房屋紧缺问题，很多人都面临着无房可居的窘境。在这种情况下，使用公积金贷款购房就成为了很多人的选择。本文将从四个角度，详细阐述深圳无房如何用公积金贷款？

一、了解深圳市公积金政策

要想利用公积金贷款购房，首先需要了解到深圳市的公积金政策。深圳市住房公积金管理中心发布的最新政策表明，该市职工的公积金按照职工工资的12%来缴纳，政府会再给缴纳者2%的补贴。同时，缴纳者还可以享受利率低廉的个人住房公积金贷款，在按照市场价抵押房屋的情况下，贷款利率为4.75%。

在深圳购房需要满足以下两个条件：购房人必须是深圳市户籍，购房人与家庭其他成员需连续在深圳缴存公积金满60个月。同时，购房人的月缴单位应当是深圳公积金管理中心。

需要注意的是，如果购房人非深圳户籍，仍可以通过深圳单位的缴存渠道享受该政策，但需满足其他条件。

二、筹集购房首付

在使用公积金贷款购房时，需要提前筹集购房首付。根据国家规定，首付比例至少为30%，如果购买二手房，首付比例更高。对于首次购房，购房人可以选择申请公积金贷款，但贷款金额最高不能超过房屋总价的70%。

因此，在购房前需要充分计划财务，尽可能提前囤积资金，以应对首付压力。

三、选择适合自己的贷款方式

公积金贷款分为两种方式：商业贷款和组合贷款。商业贷款是指借助银行或其他金融机构的贷款渠道进行购房，这种方式的优点在于可以选择更多的银行和更灵活的还款方式。组合贷款则是指同时使用公积金贷款和商业贷款的方式，将两者金额合并到一起购房。

需要在选择贷款方式时注意的是，商业贷款使用的资金来源于银行或其他金融机构，利率一般较高，还款期限较短，但贷款额度相对较高，可以适应不同需求。而公积金贷款的利率较低，还款期限较长，适合那些购房金额较小、还款期限较长的购房者。

四、注意购房合同的细节

在购买房屋时需要签订房屋买卖合同，这个合同不仅是买卖双方之间的约定，也是整个交易的法律依据。因此，在签订合同时需要注意许多细节问题，如权益保障、贷款金额和期限、违约条款等等，这些问题如果不注意，在后期可能会给自己带来不必要的麻烦。

五、总结：

深圳无房如何用公积金贷款？通过本文的介绍，我们了解到了深圳市的公积金政策、购房首付的筹集方法、贷款方式的选择以及购房合同中的注意事项。希望读者可以通过本文对深圳公积金贷款有更全面深入的了解。

本文由深圳贷款公司整理。