摘要：随着深圳房价的不断上涨，对于很多想要置业的人来说，可贷款购房是最为理想的方式。但是，对于没有稳定工作的人来说，贷款购房是否成为了难题呢？在本文中，我们将从四个方面进行详细阐述深圳无工作能否贷款购房。

一、无固定工作的人能否在深圳贷款买房？

对于无固定工作的人来说，他们的工作稳定性较差，收入也不够稳定，银行自然而然会对他们的贷款申请比较谨慎。但是，这并不意味着无固定工作的人无法在深圳贷款购房。

首先，无固定工作的人可以考虑提供担保人。如果申请人可以找到可靠的亲友或者公司领导作为贷款担保人，那么申请成功率将大大提高。

其次，有时候，申请人还可以选择通过提供足够的担保物（比如说现有的房产证）来降低银行的信贷风险，提高贷款可能性。

最后，若申请人能提供一定的首付款，10%（需按照所购房价评估价来计算）的首付款，也可以极大的降低银行的信贷风险，提高申请人的贷款申请成功率。

二、其他方面可以提高申请成功率吗？

除了上述提供担保人、物资担保和足额首付的方法，其实还有其他一些方法可以帮助无固定工作的人在深圳贷款买房。

首先，申请人可以考虑成为银行的“优良客户”。异地购房置业人士多可以通过固定存款、信用卡透支和保险等途径来维持银行的流水，提高自己在银行系统中的信誉等级，增加申请贷款的概率。

其次，申请人可以尽量不要选择过于昂贵的房屋。并且，如果你没有固定工作单位，建议尽量选择有稳定回报的房地产项目。

三、如何提高财政状况来提高申请成功率？

现金流是申请人是否可以获得贷款的关键指标之一。如果可以增加申请人的现金流，则也是再好不过的提高贷款申请成功率的办法。

首先，申请人可以增加自己的收入。通过创业或找到新的稳定工作，增加自己的收入能够提高申请人的财务状况，增加贷款申请的成功几率。

其次，申请人可以寻求其他收入，如股票投资、理财产品、房屋出租等方法，增加自己的收入来源，提高自己的财务状况。

四、无固定工作的人还有什么需要注意的地方？

对于无固定工作的人来说，申请贷款买房就比较难。因此，无固定工作的人在申请贷款的时候一定需要注意很多细节问题。

首先，需要准备充分的材料。这些材料包括但不限于：户口本、有效身份证件复印件、税单、离职证明等；

其次，要完全了解深圳的房产政策。深圳政策相对复杂，所以需要先了解相关政策，了解申请的流程和具体细节问题；

最后，要杜绝一些问题。比如，不能出现个人发生的往来或者借款的信息，否则将会降低银行对贷款的信任程度。

五、总结

对于没有固定工作的人来说，贷款买房看起来可能有些困难。但只要有稳定的收入来源、完备的材料以及详尽的财产合规情况，可以有效提高贷款申请的成功几率。同时，尽管深圳的房价不断飙升，但只要我们用对方法来处理，还是有很大的机会成功申请到贷款并买下自己理想的房子。

本文由深圳贷款公司整理。