摘要：本文旨在讨论如何在还清外地贷款的情况下在深圳购买首套房，旨在为读者提供背景信息和实用建议。

一、选择合适的购房区域

深圳房价高企，不同区域的房价也有很大差别。在还清外地贷款的情况下，需要考虑自己的经济实力和购房需求，选择合适的购房区域。

如果需要近距离接触购物中心、主要商业街区和城市中心的设施，可以选择南山区或福田区。这两个地区是深圳最繁华的两个地区，虽然房价高昂，但生活便利，所居住区域的交通便利，可以很好地满足工作和生活的需要。

如果经济实力有限，深圳还有大量人们可以考虑的相对经济的区域可供选择。例如，宝安区位于机场旁边，交通十分便利。龙岗区和坪山区的房价相对较低，特别适合和家人一起居住的刚入职场的年轻人。除了区位因素，未来生活环境、配套设施、产权情况也需要考虑在内，以免出现后悔的事情。

二、了解深圳房屋购买政策与税收情况

深圳的房屋购买政策与税收情况随时会更新。了解房屋购买政策对自己的利益会有很大的影响，尤其是对于在别的地区购房的人们。在购买房屋之前，需要积极获取相关信息。

深圳市政府不断出台政策，2019年开始推出实施详情：深圳市共出台4类财政意见，包括针对中小企业发展和稳岗政策、为群众缓解租金和房贷负担政策、加快全市房地产市场平稳健康发展政策、促进“人造芯片”、“高精尖”工业等战略性新兴产业发展政策。

另外，购买房产的税收情况也是需要注意的问题。本地户籍的人购房涉及契税、所得税等税务政策。对于还在还清外地贷款的人，首先要了解好所在城市的还款情况，以免在税务方面遇到麻烦。

三、选择房屋类型

在挑选房屋类型时，经济能力和家庭需要是最重要的考虑因素。首先，需要根据个人经济实力和未来规划预算购房的金额以及按揭贷款额度等因素，以决定买什么类型的房子。

其次，需要汇总自己家庭的需求，例如阳台的面积，朝向、小区面积、居住的学校、是否需要购车位等等。根据实际需求制定一个清单，再去根据实际情况做出相应的决策，以满足家庭需求。

四、了解房屋历史信息

在考虑购买某个房产之前，需要对该房产进行全面的调查。需要了解该房产的产权历史、开发商的资质、物业服务、周边环境等等的信息。了解这些信息可以帮助我们更加全面地了解该房产，规避隐患和风险，避免遇到不良履历的房屋历史情况。同时，还可以通过购买二手房的契税情况来进行参考。

五、总结：

购买深圳的首套房屋，需要注意以下几点：选择合适的购房区域，了解深圳的房屋购买政策与税收情况、选择房屋类型、了解房屋历史信息。希望本文所提供的信息，对于广大购房者能够起到一定的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。