摘要：本文将为您介绍深圳新房贷款攻略，包括利率比较、条件要求、申请流程全解析。了解这些重要信息，可以帮助您更好地规划购房计划。

一、利率比较

1、商业贷款利率：商业贷款利率一般会根据央行基准利率浮动，目前深圳市场上，首套房贷款利率在4.65%左右，二套房贷款利率将较高，一般在4.90%左右。

2、公积金贷款利率：公积金贷款利率较为优惠，深圳市场上，首套房公积金贷款利率在3.25%左右，二套房公积金贷款利率在3.75%左右。

3、组合贷款利率：组合贷款是商贷和公积金贷款的结合，利率相对较低，目前深圳市场上，组合贷款利率在4.05%左右。

二、条件要求

1、首付比例：一般来说，深圳市场上购买新房的首付款比例为30%至40%不等，部分楼盘首付比例可以适当降低。

2、贷款额度：贷款额度一般为房价的70%至80%不等，具体额度视贷款人信用记录、收入等情况而定。

3、信用记录：银行在审批贷款时会对贷款人的信用记录进行查看，信用记录较好的人更容易获得银行的批准。

4、收入证明：银行需要贷款人提供收入证明，包括工资单、社保缴纳证明等。

三、申请流程

1、了解房产信息：在了解房产信息后，可以进行预约看房，并在确认购买后，签订认购协议。

2、准备材料：银行需要贷款人提供工作、收入等相关证明材料，具体需提供的资料可以在银行官网上查询。

3、填写申请表格：在确认贷款额度及利率后，填写申请表格，提交相关材料。

4、银行审批：银行将对提交的申请材料进行审核，审核通过后，将签订贷款合同，并付款。

四、注意事项

1、根据自身情况选择贷款方式

2、提供真实、准确的资料和信息

3、提前了解楼盘贷款政策及办理流程

五、总结

购买新房，贷款是一个重要的环节。在了解深圳市场上的利率比较、条件要求、申请流程后，能帮助您更加妥善地安排贷款计划。在办理贷款时，需要注意提供真实准确的信息和材料，合理选择贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。