摘要：本文详细介绍了深圳新房组合贷款的全流程，省心又实惠，为购房者提供更多选择。同时，本文将引出读者兴趣，为下文提供背景信息。

一、申请条件

1.按揭购房的申请人需年满18周岁，无不良信用记录。

2.购房者需提供房产证明、收入证明等相关资料。申请人的固定职业收入须符合银行规定，或在受理银行开具收入证明的情况下达到首付及贷款的还款能力。

3.购房人需享有购房补贴政策，即购房人家庭持有本市常住户口并已在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满60个月，或购房人本人或家庭成员在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满60个月，并在本市无住房的，可享受购房补贴。

二、申请流程

1.申请人前往银行进行预审。预审内容包括购房者的身份、财产状况审查，以及所购房屋的评估等。

2.银行审核通过后，购房人需要提供所购房屋的合同、协议、房屋抵押登记等相关材料。

3.银行对购房人的资质进行最后的审核，并签订贷款合同。

三、优缺点分析

1. 优点

组合贷款是银行相对灵活且优质的贷款产品之一，相比其他贷款，组合贷款的优势在于： 首先，组合贷款能够降低月供压力，减轻购房者的负担；其次，组合贷款能够缓解购房者的现金流压力，购房者可将手中的现金投资于其他方面，以获得更多的收益；最后，组合贷款还能够提升购房者的还款能力，同时也能大幅提升购房者的成交概率。

2. 缺点

组合贷款也存在一定局限性，如：首先，组合贷款需要购房者承担更高的手续费用，例如评估费、担保费、抵押费等，这些费用会进一步增加购房者的还款压力；其次，购房者需要降低自身的购房预期，以保证贷款的时效性；最后，如果贷款过高，购房者将可能为此付出更高的利息成本。

四、注意事项

1.购房者在申请组合贷款前，需要了解银行的政策及流程，并寻求专业顾问的建议和指导。

2.购房者需要对自己的还款能力和月供承受力进行合理评估，以避免出现还款不足的情况。

3.购房者需要仔细研究贷款方案的条款，细节及可能的意外情况，以免在贷款过程中出现意外。

五、总结：

深圳新房组合贷款的全流程详解，旨在为购房者提供更多的购房选择，省心又实惠。同时，购房者在申请组合贷款时需要了解申请条件、申请流程、优缺点分析以及注意事项。最后，如果想要获得更多贷款方面的服务和咨询，可以咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。