摘要:深圳购房合同贷款周期是购房买家关注的重点之一。本文将从银行贷款流程、购房合同签署、贷款审批和放款等4个方面,详细阐述深圳购房合同贷款周期多长。
一、银行贷款流程
1、银行面签:购房客户在银行面签贷款合同、提交资料、进行贷款申请。该流程一般需要2-3个工作日。
2、银行审批:银行进行互联网查库、减法核查、风险评估等,需要原件和复印件审核。该流程一般需要10-15个工作日。
3、银行审批通过:银行向客户发放批复函,确认最终贷款金额和利率。该流程一般需要3-5个工作日。
4、银行放款:客户根据批复函要求办理银行卡、购买保险等手续,银行放款到客户指定的账户。该流程一般需要3-5个工作日。
二、购房合同签署
1、合同签署:购房客户与开发商签署购房合同,在合同中明确贷款方式等相关细节。该流程一般需要1-2个工作日。
2、合同备案:购房合同需要在房管局备案,验资及银行审批时需提交备案证明。该流程一般需要2-3个工作日。
3、合同审核:银行根据购房合同进行对账,验证价格及相关信息。该流程一般需要2-3个工作日。
三、贷款审批
1、提交资料:客户需要向银行提供贷款材料,包括身份证、户口本、收入证明、社保公积金等。该流程一般需要1-2个工作日。
2、贷款面谈:银行对客户进行面谈,确认客户真实性及贷款需求。该流程一般需要1-2个工作日。
3、贷款审批:银行根据客户提交的资料和银行的审批标准,进行贷款审批。该流程一般需要10-15个工作日。
四、放款
1、办理相关手续:客户需要按照银行的要求办理相关手续,包括开办银行卡、购买保险等。该流程一般需要1-2个工作日。
2、放款手续:银行按照贷款合同规定,将贷款款项划拨至购房客户指定的账户。该流程一般需要1-2个工作日。
3、放款后手续:客户需要向房管局办理房产变更手续,并将房产证及其他材料送交至银行作为抵押。该流程一般需要2-3个工作日。
五、总结
综上所述,深圳购房合同贷款周期一般需要约30个工作日左右。其中,银行贷款流程、购房合同签署、贷款审批和放款是影响贷款周期的主要因素。购房客户应提前准备好相关材料,尽早开始申请贷款,以确保宝贵的购房时间。
本文由深圳贷款公司整理。
本文采摘于网络,不代表本站立场,转载联系作者并注明出处:http://www.jfbaopay.com/kuaixun/57420.html