摘要：本文介绍深圳新小产权房贷的相关政策，同时进行了利弊分析和申请要点的详细解读，旨在为读者提供全面的信息。

一、政策解读

1、小产权房指的是采取农村土地集体经营组织名义，通过预售方式销售的商品房，土地证和房屋产权证都是在集体名下的，而非政府名下。

2、深圳市出台的小产权房楼盘销售政策规定，贷款比例不得超过总价的70%，首付要求50%以上，还款周期最长不得超过20年。

3、申请小产权房贷需要提供收入证明、征信报告、房产证、身份证等材料，同时需要满足银行的相关贷款要求。

二、利弊分析

1、优点：小产权房价格较为便宜，购买门槛较低，适合部分人群，同时提高了当地经济发展水平，增加了税收收入。

2、缺点：小产权房的房产证在政府名下的权利有限，易产生纠纷，且由于产权不明确，难以获得银行贷款，对投资者的风险较大。

3、申请要点：申请人需要提供真实的经济情况和财产状况，同时需要尽量提高信用评分，以获得更有利的银行贷款利率。

三、申请要点

1、申请人需要提供真实有效的收入证明和征信报告，以证明其贷款能力和信用状况。

2、购房者需要先咨询银行，了解产品要求和还款方式，确保自身条件符合贷款条件。

3、购房者应了解小产权房的权益和义务，避免因对政策缺乏了解而产生纠纷。

四、结论

深圳新小产权房贷虽然价格相对便宜，但产权不明确对购房者的风险较大。购房者在进行购房前应充分了解政策要求和自身条件，同时需要避免因对政策不熟悉而造成的风险。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。