摘要：深圳房价高企，许多购房者选择外地贷款来缓解资金压力，但对于深圳首套房外地贷款的办理确实存在一定的难度和风险。本文通过四个方面的详细阐述，为大家提供深圳首套房贷款攻略，帮助购房者顺利办理外地贷款。

一、材料准备

1、购房合同。一份购房合同是贷款办理的必备材料。购房者需在深圳签订购房合同，签字盖章后，复印、加盖房产交易备案章，并提供原件供银行审核。

2、个人征信报告。购房者在向银行提交贷款申请时，银行会向征信机构查询贷款申请人的信用记录，购房者在提前申请自己的征信报告，及时了解自己的信用状况，避免在贷款审批过程中出现未知的问题。

3、本人身份证和户口本。购房者需提供在深圳购房所用的本人身份证和户口本及其复印件，供银行进行身份验证使用。

以上材料是购房者在深圳申请首套房外地贷款的必备材料，购房者在准备材料时需要精细准备，保证材料的真实性和完整性，才能够成功通过贷款申请。

二、银行选择

购房者在为自己选择贷款银行时，要综合考虑贷款额度、贷款利率、还款方式、贷款期限等因素。购房者可以根据自己的实际需求，选择适合自己的贷款银行。深圳辖区的购房者可以选择以下银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、中信银行、光大银行、广发银行等。

此外，购房者在选择银行时，还需了解该银行对于外地贷款的审批标准和流程，并参考其他购房者的实际经历，选择一个大众认可、效率高、服务良好的银行，才能够顺利办理外地贷款。

三、贷款审批

提交贷款材料后，银行工作人员将进行初审，初审通过后将进入审批环节。银行在进行贷款审批时，主要考虑如下因素：

1、购房者的信用情况：银行会核查购房者的个人信用记录和还款能力，购房者需要确保自己的信用记录良好，还款能力足够；

2、购房房屋的性质：银行需要核查购房房屋的房产证、土地证等基本信息，并进行估价，确保购房者的贷款额度不超过房屋总价值的七成；

3、购房者的还款能力：银行会核查购房者的还款能力，包括负债比例、月收入等因素，并根据购房者的还款能力，确定贷款额度、贷款期限、还款方式等。

在审批过程中，银行可能会向购房者了解更多的信息，购房者需根据银行的要求，提供必要的材料和信息，确保审批工作的正常和高效。

四、贷款发放

如果贷款审批通过，银行会向购房者发放贷款，并将购房的首期款项（即首付）支付给房屋销售方。购房者在发放贷款后，需按时按数偿还贷款，确保自己的信用记录和还款能力良好，避免出现不必要的还款纠纷和信用记录问题。

五、总结

深圳首套房贷款攻略：如何顺利办理外地贷款，需要购房者从准备材料、银行选择、贷款审批、贷款发放等四个方面综合考虑，确保购房者在贷款办理过程中顺利通过银行的审批，并顺利拿到贷款。购房者在申请贷款时，还需留意贷款利率、还款方式、还款期限等相关因素，根据自己的实际需求合理安排贷款计划，确保自己的资金安全和利益最大化。

本文由深圳贷款公司整理。