摘要：本文将深圳新二手房贷款比例大全进行了详细的解析，着重介绍了深圳的新二手房贷款政策，以及不同比例下的利率和准入条件。本文旨在帮助读者全面了解深圳新二手房贷款政策，为购房提供参考。

一、深圳新二手房贷款政策

1、政策背景

随着深圳房地产市场的不断发展，二手房交易量逐渐增加，相应的贷款政策也逐步完善。目前，深圳的新二手房贷款政策主要分为首套房和二套房，具体政策如下：

2、首套房贷款政策

目前，深圳市对于首套房贷款比例最高可达90%，首付款比例为10%。此外，首套房的贷款利率一般较低，固定利率一般在4.65%-5.39%之间，浮动利率一般在3.95%-4.9%之间。此外，购房者需要提供一定的准入条件，如具有稳定的收入、职业稳定等。

3、二套房贷款政策

对于二套房的贷款比例，深圳市目前实行的政策是最高可贷比例为70%，同时二套房的贷款利率相对于首套房较高，一般固定利率在5.25%-6.15%之间，浮动利率在4.43%-5.4%之间。此外，购房者需要满足更加严格的准入条件，如具有较高的收入、房产稳定等。

二、深圳新二手房贷款比例大全

1、90%贷款比例

对于首套房，购房者可最高贷款比例为90%，由于首付款比例较低，对于购房者而言，首付压力较小，同时也能够享受相对较低的贷款利率。此外，银行会对购房者的准入条件进行审核，要求购房者具有稳定的收入来源等条件。

2、80%贷款比例

80%贷款比例适用于一些购买价格较高的房产，购房者需要支付较高的首付款，但相应的贷款利率也相对较低，是较为常见的贷款比例。

3、70%贷款比例

70%贷款比例主要适用于二套房，购房者需要支付较高的首付款，同时对于购房者的准入条件也有更高的要求。相应的贷款利率也相对较高，需要购房者进行综合评估和比较。

三、不同比例下的利率和准入条件

1、利率

随着贷款比例的不同，相应的贷款利率也会有所不同。一般来说，贷款比例越低，贷款利率也相应越高，购房者需要进行综合评估和比较，选择相对较优的利率。

2、准入条件

对于不同贷款比例的贷款申请，银行会有不同的准入标准。一般来说，对于高比例的贷款申请，银行会对购房者的准入条件更加严格，需要购房者提供更多的资产和收入证明，同时需要购房者的资产状况、收入稳定等情况符合相关规定。

四、购房建议

对于购房者而言，需要根据自身的经济情况和购房需求，选择相应的贷款比例和利率。同时，在选择贷款比例和银行时，也需要进行充分的比较和评估，确保自己选择的银行和贷款方案是最优的选择。

五、总结：

本文详细解析了深圳新二手房贷款比例大全，包括深圳的新二手房贷款政策、不同比例下的利率和准入条件等内容，并给出了相应的购房建议。希望该文章能够帮助购房者更好地了解深圳的购房政策，做出正确的购房决策。

本文由深圳贷款公司整理。