摘要：

深圳市作为中国新兴的金融中心，在楼市方面的地位非常重要。深圳市的公积金政策是保障民生的重要一环。而对于在外购房的人群，他们是否能够在深圳市公积金政策的支持下申请到贷款呢？本文将从四个方面进行详细阐述。

一、外地购房者是否能申请深圳市的公积金贷款？

房地产的市场与政策的关系密不可分。目前，深圳市的全国排名第一的房价，自然会引来各地的购房者。但在公积金贷款方面，深圳市规定投入住房公积金个人和单位的范围，均应在深圳市行政区域内。这意味着在深圳市以外购房的人群，是不被允许在深圳市申请公积金贷款的。

对于在深圳市以外购房的人群，建议多了解当地的贷款政策，并寻求银行或其他金融机构的支持。毕竟，各地的房价和购房手续费也不尽相同。

二、如何确认符合公积金贷款的购房要求？

对于符合公积金贷款要求的购房人群，需要根据深圳市住房公积金管理中心的规定进行申请。首先，购房人必须申请办理《住房公积金贷款申请表》；其次，购房人必须提供有效居民身份证、单位介绍信、购房合同及房地产开发企业备案证明等相关材料；然后，购房人所购房屋必须符合深圳市住房公积金贷款的相关标准；最后，购房人还需要提供购房自有资金的证明。

需要注意的是，公积金贷款的金额应不超过购房总价的80%。

三、深圳市公积金贷款的还款方式有哪些？

深圳市公积金贷款有多种还款方式供购房人选择。目前较常见的还款方式包括：

1、等额本息还款：即每个月还相等的贷款本金和利息。

2、等额本金还款：即每月还相等的贷款本金，但还款利息逐月递减。

3、提前还款：购房人可以在约定的时间内进行提前还款，减轻后续负担。

购房人在选择还款方式时，应根据自身的经济状况进行选择，以避免还款期间的经济压力。

四、深圳市公积金贷款与商业贷款的区别有哪些？

公积金贷款和商业贷款有明显的区别。首先，公积金贷款的利率要比商业贷款低；其次，公积金贷款只能购买普通住房，而商业贷款则可购买不同类型的住房（如商住两用房、公寓等）；最后，公积金贷款均由政府机构进行审核与发放，比商业贷款更加安全可靠。

需要注意的是，一般情况下，公积金贷款和商业贷款可以进行叠加使用，来满足购房人的实际需要。购房人可以根据自己的经济实力来选择贷款方式。

五、总结：

深圳市公积金贷款对于符合要求的购房人群是一项很好的政策。但对于在深圳市以外购房的人群，则需要了解当地的贷款政策。购房人应根据经济状况选择适合的还款方式和贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。