摘要：深圳公积金贷款攻略：如何申请改善型住房贷款？本文将从四个方面为您详细介绍申请深圳公积金改善型住房贷款的流程及注意事项。若您想了解深圳公积金贷款攻略，那么本文将非常适合您。

一、资格条件：

1、有缴纳深圳市公积金连续满三年的职工和参保职工家庭具有申请改善型住房贷款资格。

2、申请人及其配偶名下在深圳市无房产，无住房转移纳税义务证明，有房产需等额置换，且已近满5年限制交易期。

3、申请人及其配偶名下所有金融机构未结清贷款，并未发生不良信用记录。

二、申请流程：

1、提前缴存公积金：如果还未开始申请，首先需要确保公积金账户中已缴存满了连续三年的公积金，在此期间内没有断缴或逾期缴纳。

2、提交申请：填写《深圳公积金个人住房贷款借款申请表》并提交所需材料到所在公积金管理中心或深圳市住房公积金管理中心，等待审核。

3、审核及放款：审核通过后，借款人需缴纳一定比例的首付款，银行按照贷款合同的约定将贷款直接划入销售人员所在开发商账户。

三、注意事项：

1、首付款比例：按照2019年9月1日之前发布的《个人住房贷款管理暂行办法》规定，申请改善型住房贷款的购房人需至少缴纳总房款的30%作为首付款。

2、还款方式：购房人可按等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。

3、贷款额度：购房人能获得的贷款额度取决于其本人公积金缴存基数与贷款年限，以及所购房屋的价格和面积等因素。

四、优势和劣势：

1、优势：申请公积金贷款可以享受相对较低的利率，同时还可以获得税收优惠，大幅降低了购房成本。

2、劣势：首付款比例要求较高，购房人需承担一定的还款压力，还需按照规定连续还款一段时间，否则将可能被视为不良信用记录。

五、总结：

深圳公积金贷款攻略：如何申请改善型住房贷款？本文从资格条件、申请流程、注意事项以及优势和劣势等方面为您细致讲解申请深圳公积金改善型住房贷款的流程及注意事项。如果您具备相关资格条件并打算申请贷款，希望本文能对您有所帮助。

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