摘要：最近深圳市政府颁布了一项新政，控制房地产市场，引发了贷款不批复通知。本文将从“政策背景”、“影响房地产市场”、“影响个人贷款申请”和“政策的挑战”四个方面详细阐述深圳房地产市场控盘新政引贷款不批通知的内容。

一、政策背景

为了控制房地产市场，深圳市政府颁布了多项新政，其中一项重要的政策是控盘新政。控盘新政是指将限制房企未来三年内拿地的规模，并加强对房地产企业的管理，以避免房价过快上涨”，此举旨在遏制深圳房地产市场的膨胀，促使市场降温和稳定发展。

在这个新政下，深圳住房销售量下降，开发者股价暴跌近20％，市场萎靡不振。

二、影响房地产市场

控盘新政对房地产市场产生了深远的影响，对房产开发商来说，限购政策下销售不佳，资金链遭到激烈冲击，很多房企都已经面临着资金链断裂的威胁。对于买房者来说，限购政策导致市场信心不足，交易量持续下降，可用的房源因此变少，限制了购房者的选择权和购买力。此外，受新冠疫情影响，市场的营销和销售受限，也因此间接影响了市场的交易和利润。总体而言，深圳房地产市场的走势趋缓，市场整体表现将在一段时间内缓慢而稳定。

三、影响个人贷款申请

由于控盘新政导致房贷不易，许多购房者发现自己的贷款申请被银行以各种理由拒绝了。虽然各银行的政策略有所不同，但是普遍来说，房屋供过于求，在经济不确定的背景下，银行加强了风险控制，从而节制了房贷申请的数量。同时，房价下跌和市场交易下降，降减了购房者的信心，进一步导致了贷款申请的减少。

四、政策的挑战

控盘新政标志着深圳又一次试图协调众多利益相关方的执政，但是这个政策仍然面临着巨大的挑战。首先，在政策执行方面存在不确定因素，有可能不利于深圳房地产市场的稳定和健康发展。其次，市场有可能因此而减缓的对于新型住房的推入，这将阻止了未来几年内深圳城市住房建设的进一步发展，“一城一策”的可持续性将面临挑战。

五、总结：

深圳市控盘新政的压力持续存在，房地产市场的发展将面临更多挑战。而在这一形势下，购房者建议根据自己的财务状况决定是否进行购房，同时也需要注意把握市场走势，在站在风险可控的前提下分散风险。本文由深圳贷款公司整理，全面分析了深圳房地产市场控盘新政引贷款不批通知对市场、消费者和银行的影响，对于这一新政做出了相关深入的分析和阐述。