摘要：

随着人们对于房地产的需求不断增加，深圳按揭贷款成为了不少人购房的首选方式。然而，随之而来的是各种各样的黑科技。本文将从四个方面对深圳按揭贷款的黑科技进行揭秘，包括“黑盒贷款”、“裸贷”、“二次放款”和“贷款垫资”。

一、黑盒贷款

在深圳购房贷款中，黑盒贷款是一种非常常见的方式。所谓黑盒贷款，指的是银行或中介机构通过某些不正当手段获取借款人资料，用于申请贷款。这种方式的缺点是风险极高，有可能被披露资料的人面临巨大的法律后果。

除此之外，一些中介机构还会利用黑盒贷款进行欺诈。例如，在让你签署贷款协议之前，他们会要求你支付一定的中介费用或者押金。然而事实上，这些费用是不存在的，你支付的钱只是用来填补中介机构的口袋。

尽管黑盒贷款诱人，但我们应该谨慎对待。因为这种贷款方式极其危险，有可能给借款人带来极大的伤害。

二、裸贷

裸贷是指在没有信用，抵押物的情况下，通过社交软件或者网络平台申请的贷款。在深圳，裸贷已经成为一种新型的贷款方式。这种方式虽然看似简单和方便，但也存在巨大的风险和法律隐患。

许多裸贷申请人会被哄骗或者逼迫进行签署，以便拿到所需款项。这种做法极其危险，可能导致借款人财产、信用和生命上的损失。

因此，提醒大家一定不要轻信这种贷款方式，要保持理性并选择正规的贷款渠道。

三、二次放款

在深圳按揭贷款中，二次放款是一种常见的做法。所谓二次放款，就是在完成一次放款之后再向借款人提供一次贷款。这种贷款方式虽然可以满足用户的巨额资金需求，但也存在很大的风险。

首先是利率问题，二次放款通常需要额外支付更高的贷款利率。其次是担保问题，一些中介机构会要求借款人出具抵押品作为担保，这很容易导致借款人资产上的损失。

因此，在选择二次放款时，要格外谨慎，认真审核并理性决策。

四、贷款垫资

贷款垫资是指在购房过程中，由第三方垫付购房款项，并由购房人以后还款的方式来偿还。这种贷款方式在深圳已经成为了一种常见做法。

但是，贷款垫资存在着很多问题，如合同的真实性、利率的高低等等。一些第三方垫资公司还可能通过欺诈和压缩利率等手段来获得利润，这会对借款人造成极大的损失。

因此，在选择垫资公司时一定要保持警惕，选择可信的公司，减少风险。

五、总结

深圳按揭贷款在近年来的房地产市场中扮演着重要的角色。然而，不同的贷款方式都存在各种黑科技和不法行为。因此，在申请贷款前，一定要了解具体的贷款方式，选择可靠的渠道，避免为不法行为蒙受损失。同时，我们也应该共同呼吁加强监管，保护广大的购房者利益。

本文由深圳贷款公司整理。