摘要：本文深入全面地解析了深圳按揭买房攻略和贷款购房流程，以便读者了解整个购房流程，从而更好地为自己做出决策。本文由深圳贷款公司整理。

一、选择房源

1、选择地理位置合适的房源

深圳地区房价较高，购房时很多人会选择远离市区、交通不便的地段以获得相对较低的价格，但需要考虑到日后的交通成本和时间成本，因此推荐选择地理位置较为合适的房源。

2、了解房屋的实际情况

在购房前，需要了解房屋实际情况，比如面积、朝向、楼层、房龄等方面，以确保购买到的房子满足自己的实际需求。

3、关注房屋收益潜力

购房不仅是一种消费，也是一种投资。需要考虑房屋的收益潜力，比如所在地区的产业动态、规划和建设等方面的因素，选择有增值潜力的房屋。

二、办理按揭贷款

1、了解自己的还款能力

办理按揭贷款前，需要计算自己的还款能力，以免在日后的还款中出现还不起的情况。计算方法是通过自己的收入和支出，以及贷款利率、期限等方面计算出自己最多能够承受的还款金额。

2、选择适合自己的贷款期限

贷款期限的长短决定了月供的数额，如贷款期限较短，月供数额高，但是总利息较低，反之亦然。需要根据自己的还款能力，选择适合自己的贷款期限。

3、尽可能多地选择贷款银行和信贷产品

在办理按揭贷款时，尽可能多地选择贷款银行和信贷产品，做好利率、期限、质押等方面的对比，以便获得最优惠的贷款条件。

三、签署的各类协议和契约

1、签订意向书和预售合同

购房时，需要签订意向书和预售合同，约定房屋销售条款。需要认真阅读合同细则，了解自己的权利和义务，确保不会被损失。

2、签订商品房买卖合同

签订商品房买卖合同是规定双方权利、义务和支付方式等重要协议，需要仔细审核和评估。

3、签订贷款合同

购房时会同时签订贷款合同，合同内容涉及贷款利率、还款方式、还款期限等重要事项，需要认真核对和评估。

四、办理其他手续

1、公正房屋产权

购房后，需要去不动产登记中心公证房屋产权，以确保房屋产权归属无误。

2、缴纳相关税费

购房后，需要缴纳房屋税费，包括契税、土地增值税、印花税等。需要认真计算税费，确保按照政策要求缴纳税费。

3、获取贷款和购房补贴证明

在购房时，可以获得一些购房补贴和优惠政策，需要及时申请和领取相关证明。

五、总结

本文从选择房源、办理按揭贷款、签署各类协议和契约以及办理其他手续等四个方面详细解析了深圳按揭买房攻略和贷款购房流程。只有对购房的各个环节深入了解，才能够保证购房的顺利实现。本文由深圳贷款公司整理，如您需要办理贷款，可以联系我们。

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