摘要：作为全国经济发展最迅猛的城市之一，深圳的房地产市场发展进入了黄金期。然而，由于按揭房贷流水不足的问题，许多人在购房时面临了诸多困难。本文将从四个方面，分析深圳按揭房贷流水不足的原因，并提供解决方案。

一、银行审批要求过于苛刻

1、深圳市场竞争激烈，银行审批要求天然提高。银行要求借款人提供完整的流水记录，以保证借款人的还款能力。当借款人没有完整的贷款记录时，银行往往会拒绝申请。

2、解决方案：如果您想在深圳购买房产，申请按揭贷款时，建议多找几家银行比较，在提供足够的担保和证明条件下，选择手续更少、放款周期更短的银行，从而提高申请成功率。

3、此外，借款人可以考虑向银行申请小额贷款，并按期还款，以提高流水记录，增加借款人的还款能力信用。

二、市场价格波动过大

1、深圳市场房价飞涨，价格波动过大，购房者通常需要按揭贷款购买房产，银行要求借款者提供足够的担保和证明条件，以确保借款人具有还款能力。

2、解决方案：如果您的贷款流水不足，建议在市区周边或者房价相对稳定的地区购房。另外，如果贷款流水不足，购买二手房可以找到价格相对稳定的房子，提高申请贷款的成功率。

3、如果购房者预计到市场房价会进一步上涨，建议抓住机会尽快购房。在购买房产之前，应该先进行充分的市场研究，包括了解区域价格趋势、先行者的资讯等。

三、个人信用记录不好

1、根据央行相关规定，银行在审批贷款时会对申请人的个人信用记录进行评估，包括信用卡、贷款、储蓄等记录。如果信用记录不好，贷款申请就容易被驳回。

2、解决方案：借款人应该注意及时还款，保持良好的信用记录；如果个人信用记录较差，推荐找中介解决。深圳市的贷款中介通常会与银行建立长期稳定的合作关系，可以为借款人提供咨询服务，协助解决个人信用记录问题。

3、银行审批贷款时，还需要借款人提供个人收入证明、社保公积金、房产证明等材料，如果借款人没有稳定的收入来源，或者没有公积金缴存，贷款申请也会容易被驳回。

四、其他解决方案

1、如果您有深圳以外的银行流水记录，可以通过这些记录申请贷款。深圳市有很多跨行贷款公司，申请按揭贷款时，可以通过他们解决自己流水不足的问题。

2、可以选择境外资产等进行抵押贷款，深圳贷款中介可以提供咨询服务。

3、如果购房者遇到流水不足等问题，可以考虑寻求贷款担保人提供担保。当借款人没有足够的流水记录时，提供担保可以弥补这一缺陷。

五、总结

通过详细分析深圳按揭房贷流水不足的情况，我们可以得出以下结论：银行审批要求过于苛刻，市场价格波动过大，个人信用记录不好，是导致深圳按揭房贷流水不足的主要原因；同时，购房者应该多找银行比较，注意担保和证明条件，多寻求专业的咨询和服务，尽可能提高贷款申请的成功率。

本文由深圳贷款公司整理。