摘要：随着深圳市房价的不断攀升，越来越多的购房者开始选择按揭贷款购房。本文将从贷款条件和注意事项两个方面，对深圳房产按揭贷款攻略进行详细解析，以帮助购房者了解深圳房产按揭贷款的相关信息。

一、贷款条件

1、房产资格要求：深圳市房产按揭贷款的前提是房产必须符合贷款的资格要求，即房产已经申请进行抵押，没有存在任何纠纷或法律纠纷等。同时，房产的位置、楼龄、房龄等也需要符合银行规定的范围。

2、个人信用条件：申请房产按揭贷款的个人信用记录也是银行考虑的重点。各银行的贷款条件不同，但大多数银行都对借款人的信用是否良好进行审查，比如征信记录、是否存在其他银行的贷款等。

3、收入证明：银行需要了解借款人的收入状况，所以申请人需要提交收入证明，证明自己具有还款能力。

总的来说，个人信用记录的好坏会影响到贷款审批的速度和贷款的额度，也会影响到贷款的利率。

二、注意事项

1、利率的选择：贷款利率包括基准利率和浮动利率两种形式，借贷人可以根据自身还款情况选择不同的利率形式。

2、贷款期限的选择：贷款期限的长短不仅影响到月供的高低，还会对贷款利率造成不同的影响。借款人可以根据自身还款能力，选择合适的贷款期限。

3、保险的选择：购买住房保险有助于降低意外风险和错误决策带来的损失。购房者可以在选择房屋时，根据需求自主选择住房保险。

4、早还贷款，减少利息支出：尽早还贷款可以减少利息的支出，同时提高信用评级。

三、贷款申请流程

1、第一步：看房选定房产，确认价格与房产类型

2、第二步：明确自己的还款能力，并准备好所需的证明材料（收入证明、工作证明、户口本、身份证等）

3、第三步：联系银行柜台或拨打银行电话客服进行咨询，同时向银行提交贷款申请

4、第四步：银行审核、审批、放款

四、银行选择

深圳市不同的银行提供不同的房产按揭贷款条件，包括贷款额度、期限、利率、还款方式等方面会有所不同。因此，购房者需要根据自身条件，选择适合自己的银行贷款方式。

总结：

购房者在选择深圳市房产按揭贷款时，需要注意贷款条件、注意事项等方面。首先需要了解自己的还款能力，然后选择合适的银行和贷款方式，以确保自己能够顺利购房。本文由深圳贷款公司整理。