摘要：本文主要介绍深圳房屋按揭再贷款攻略，旨在为读者提供详细的背景信息和实用的建议。在深圳这个房价较高的城市，许多人选择按揭购房，而按揭再贷款则可以让他们更好地利用自己的资产，获得更多的资金支持。下面，我们将从四个方面来详细探讨深圳房屋按揭再贷款的相关内容。

一、贷款额度和条件

1、深圳房屋按揭再贷款的贷款额度主要取决于以下几个因素：客户的信用记录、房屋估价和银行的风险控制要求。因为再贷款申请基本上都是在原有按揭还清之后的，所以对于申请人的资产要求也较为宽松。

2、申请再贷款还需满足以下条件：申请人需要是房产的名义所有人、拥有稳定的收入来源、有良好的信用记录、并且存在还款能力。

3、具体手续需要提供的文件包括：身份证、房产证、按揭合同、还款证明、收入证明和其他银行要求的相关材料。

二、银行选择和流程

1、选择合适的银行是获得再贷款成功的关键。深圳目前有多家银行提供按揭再贷款服务，可以进行适当的比较和选择。

2、再贷款的流程包括：提交申请-银行审核-评估-签约-放款。申请人需要按照银行要求提供相关的材料和信息，并按照约定时间前往银行办理手续。

3、在流程中，申请人需要注意锁定利率和履行还款义务，避免因还款不及时或者利率变化等因素造成经济损失。

三、再贷款的风险和注意事项

1、再贷款存在着一定的风险。尤其是在经济不稳定或者房价下跌的情况下，还款可能会出现风险。因此，申请人需要充分评估自身的还款能力，以避免造成不必要的经济损失。

2、同时，在选择再贷款银行和产品的时候需要注意利率和费用的问题。不同的银行和产品利率和费用不同，需要进行适当的比较和选择。

3、最后，需要特别提醒的是：再贷款申请人需要保证抵押房屋的安全，特别是在借款期限内，需要注意维护房屋的价值和财产权益。

四、再贷款的优缺点

1、再贷款的优点：再贷款可以释放购房者的资金压力，帮助其更好维护和使用自己的资产，同时可以获得更多投资机会。

2、再贷款的缺点：再贷款可以增加债务压力，同时需要承担一定的利息和费用，需要谨慎评估自身资产和资金状况，以及还款能力。

3、因此，再贷款需要根据个人情况慎重考虑，避免形成长期债务负担。在做出相应决策之前，申请人需要充分了解再贷款的各项风险和优缺点，以做出适当的决策。

五、总结

本文主要介绍了深圳房屋按揭再贷款的相关内容，着重从贷款额度和条件、银行选择和流程、再贷款的风险和注意事项以及再贷款的优缺点四个方面进行了详细的阐述。由于再贷款涉及到很多问题和风险，因此申请人需要仔细评估自身资产和还款能力，避免因还款不及时或者利率变化等因素造成经济损失。

本文由深圳贷款公司整理，希望对读者有所帮助。