摘要：本文将为大家介绍二押深圳房贷的实用攻略，包含资质条件、流程、利率等方面的详细介绍，帮助有需要的读者了解二押深圳房贷的相关信息。

一、资质条件

1、按揭贷款：拥有深圳市场上合法的按揭贷款，个人或企业均可。

2、产权证明：房产的产权证明需要实名认证，产权人名下需要有一份不低于40万元的房产。

3、自有资金：为了保险起见，银行要求贷款申请人有一定的自有资金。

4、个人征信：个人征信良好，无不良逾期记录，无不良历史信用记录。

二、流程

1、资质调查：贷款申请人需向银行提交所有需要的材料，并接受银行调查。

2、房屋估价：银行评估师会对房产进行评估，评估结果会影响贷款金额的决定。

3、签订合同：贷款人与银行签订借款合同，合同中需要明确借款金额、利率、借款期限等细节。

4、抵押登记：在贷款人对房屋抵押后，按照规定进行抵押登记手续。

5、放款审批：经过相关审批手续后，银行会将贷款金额直接汇入贷款人账户或直接向卖家付款。

三、利率

1、参考利率：目前深圳市场上的二押房贷一般根据基准利率浮动，参考利率为5.39%左右。

2、贷款期限：一般贷款期限为1-10年，每年需要向银行支付利息和本金。

3、还款方式：还款方式有等额本息还款和按月还息，到期还本的方式。

四、注意事项

1、抵押物选择：抵押物要选择市场价值稳定、市场需求较大的房产，以维护贷款人自身的利益。

2、了解政策：深圳市对房屋贷款政策多次调整，贷款人要及时关注相关政策变化。

3、选择银行：因为不同银行的利率不同，贷款人可根据自身需要选择合适的银行进行贷款。

五、总结

通过本文的介绍，读者已经了解了二押深圳房贷的资质条件、流程、利率以及注意事项等方面的内容。尽管二押深圳房贷存在一定的风险，但是有一定的自有资金、良好的信誉以及对房产市场的了解，可以规避部分风险。

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