摘要：本文深入探讨深圳招行商贷买房利息费用，详解贷款方案和利率。作为购房者，我们需要了解贷款方案的细节和费用，才能更好地做出理智的决策。

一、招行商贷买房利率方案

1、深圳招行提供多种商业贷款方案，利率根据不同方案而不同，具体的方案包括房屋抵押贷款、首付贷、先息后本付息贷款等等。

2、房屋抵押贷款的利率为LPR（贷款市场报价利率）加百分之二点三，根据个人信用评级的不同，还会有适当的浮动。首付贷的利率则要高出一些，大概在LPR加百分之三左右。

3、如果选择先息后本付息贷款，那么前五年只需要偿还利息，每年需要偿还的利息大约在1%-1.3%左右。第六年开始，还需要偿还本金和利息，且贷款利率也会相应上调。

二、深圳招行商贷买房利息计算规则

1、招行商贷计算利息的方式是按照日利率计算，每月还款日执行当月LPR基础利率。按贷款余额计算利息，所以每还一次贷款，贷款余额减少，利息也会相应减少。

2、如果出现还款逾期，还需要根据逾期天数收取罚息，罚息的计算标准为日利率乘以逾期天数乘以逾期本息总额。所以购房者需要严格按照还款计划还款，以免产生额外的罚息。

三、深圳招行商贷买房利息费用

1、首先，购房者需要缴纳一定的贷款手续费，包括评估费、抵押登记费、代理费等。这些费用根据贷款金额和评估价值而定，大概在万分之五到万分之八之间。

2、在贷款期间，购房者需要每月按照还款计划偿还本息，其中还包括每月的利息和少量的本金。这些利息是根据贷款利率和贷款金额计算的，所以购房者需要做好充分的规划和准备。

3、如果购房者提前还款，按照深圳招行的规定，需要缴纳提前还款违约金，其计算方式为剩余本金乘以一定比例的违约金利率。

四、深圳招行商贷买房注意事项

1、购房者在进行商业贷款时，需要准备好各种材料，包括个人身份证、婚姻证明、房产证、工作证明等等。购房者需要确保这些材料的真实性和完备性，以免影响申贷流程。

2、购房者需要认真阅读贷款合同中的各项条款，并了解贷款利率的计算方法和本息规划，以应对不时之需。

3、购房者需要按时还款，以避免罚息和信用不良记录产生。如果确实出现无法按时还款的情况，需要尽早与银行沟通，以免产生更大的负面影响。

五、总结

本文深入解读了深圳招行商贷买房利率方案和利息计算规则，同时也详细介绍了贷款的费用和注意事项。对于购房者而言，了解这些细节信息是非常必要的，可以更好地进行理财规划和决策。作为深圳贷款公司整理的文章，我们希望这些信息可以帮助购房者更好地了解商业贷款，做出正确的决策。

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