摘要：

本文主要探讨在深圳购买房产时，是否可以使用外地银行的贷款。首先，我们会提供深圳买房的背景信息，引出读者的兴趣。对于深圳这样一个国际化城市，房价一直在飙升，因此购房者是否可以使用外地银行的贷款就成了一个重要的问题。

一、深圳买房的情况

1、深圳房价的上涨

随着中国的经济和城市化的发展，深圳这个注重高科技和创新的城市已经成为全球的焦点。然而，由于城市化的加速和人口的涌入，深圳的房价一直在飙升。现今，深圳的房价已经成为全国乃至全球最贵的。

2、深圳限购政策

为应对房价上涨，深圳已经实施了限购政策。全国各地被限购的城市已经不少，因此，限购政策对于深圳限制购买力度也非常大。单个人名下只能购买1套房，加上限制房龄、租赁期等政策，使得购房门槛变得更高。

3、深圳购房人群的结构

深圳购房的人口主要分为两类，一类是生活在深圳的人，另一类是在深圳工作的外地人，但两类人都需要购买一套房。

二、外地贷款在深圳购房是否可行

1、外地银行在深圳是否有资格发放贷款

在深圳购房的人群非常庞大，因此有些购房者会准备使用外地银行的贷款来缓解购房的压力。然而，目前福建、湖南等地的一些银行暂时没有在深圳获得发放贷款的资格，这就使得购房者需要选择在深圳的银行进行贷款。

2、外地银行在深圳发放贷款的条件

一些贷款机构会要求购房者在当地有房产，这就意味着外地的购房者需要选择在深圳有房产的人来作为贷款的授信人。同时，信用度也是银行发放贷款的重要条件之一。购买一套房需要的金额较大，因此对购房者的信用度提出了挑战。

三、深圳房地产市场是否发达

1、深圳房地产市场的发展

深圳的房产市场一直在飞速发展。市区的房价最高可以达到十几个点，这样的价格甚至还会随着时间的推移而上涨。近年来，深圳政府出台了一系列的政策来约束房价的上涨，但并没有完全解决购房难的问题。

2、深圳房地产市场的稳定性

在过去的几年中，深圳市的楼市成交量和价格都很高。同时，由于市场经济的不稳定性，房地产市场的波动也会影响到整个城市的经济，如政府斥巨资地铁“买房”，助推房价进一步上涨。

四、外地贷款的利与弊

1、外地贷款的好处

外地贷款可以让购房者在购房时减少压力，在经济条件相对不优越的情况下也能够让购房者买到满意的房产。此外，外地银行利率相对本地银行更低，就意味着购房者可以省下更多的利息花费，使得购房的成本更低。

2、外地贷款的不足

购买房产的时候需要承担的资金较为庞大，因此对于购房者的信用评估要求也非常高。同时，银行会根据购房者所在地的竞争情况判断是否符合贷款的资格，购房者的贷款发放也不是十分确定。另外，购房者需要在当地留下资料，这样也会存在贷款不到位的风险。

五、结论

通过以上分析可以看出，外地贷款在深圳购房还是会存在诸多风险，购房者需要认真评估是否使用外地贷款进行购房。因此，在购房时，购房者应该了解本地银行的贷款政策和贷款利率，以便更好的选择购房方式，适应市场变化而做出正确的决策。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。