摘要：

深圳的房价一直居高不下，拍卖房更是让许多购房者望而却步。但是，如果你有一些攻略，那么深圳拍卖房贷也并不是不可承受的。本文主要为读者介绍深圳拍卖房贷攻略，希望对于购房者来说是能够提供帮助的。

一、了解拍卖房

1、深圳拍卖房指的是法院、税务局、银行等机构因债务、纳税等问题，将不动产进行强制执行并拍卖的房产。通过在深圳的房产网、房产之窗和中国拍卖网上在线查看。

2、同时将公告和拍卖告知书向社会公示，期满后方可进行拍卖活动。在拍卖过程中，需要一定的时间和精力进行考察和评估，最好是提前看房或者找专业人士进行评估，以避免后期出现各种问题。

3、拍卖过程中需要支付一定的保证金，保证金的数额通常是房产估价的10%左右。拍卖成功后需要在规定时间内进行支付，否则会被取消拍卖资格并扣除保证金。

二、贷款方式

1、购买拍卖房需要一定的资金，这时很多人需要寻求资金支持。银行贷款是进行购买的一种方式，但是需要注意的是，银行对于拍卖房贷款的额度和期限都会有一定的要求。

2、一般来说，银行对于拍卖房的贷款额度最高只能达到该房估价的七成，同时贷款期限也一般只能在10年左右。所以，购房者在进行拍卖的时候需要提前进行资金计划，避免银行贷款额度不够或者期限过短等问题。

3、另外，一些贷款公司也提供拍卖房贷的服务，但是需要考虑利率和抵押等问题，还需要进行相应的对比和评估。

三、注意事项

1、拍卖房一般都是因为负债、纳税等问题而被执行拍卖，所以在购买之前一定要仔细查阅拍卖告知书，尽可能地了解该房是否存在法律纠纷和抵押等问题。

2、同时需要了解所购买的房屋是否存在瑕疵或者修建违规，这或许会导致后期产生额外的费用和纠纷。

3、在进行拍卖的时候，需要保持冷静，不要被竞拍的热度和气氛所影响。同时也需要预留足够的拍卖资金，避免因为想要房子而过度竞拍而导致经济问题。

四、选择房产中介

1、深圳的房产中介比较多，要选择正规的、有实力和信誉的房地产中介公司。

2、一些专业的中介公司提供一些额外的服务，比如帮助购房者开展房屋评估、了解购买拍卖房的过程和注意事项、购买贷款等问题的详细解答等。同时，也可以帮助购房者进行购房风险评估，了解房屋的质量和市场价值，帮助购房者避免购买不良房源，从而减少后期的风险和损失。

3、与房产中介签订合同前，一定要对中介公司进行考察和评估，避免中介公司不合规或者专业能力不足等问题而导致后期产生不必要的麻烦。

五、总结：

本文主要介绍了深圳拍卖房贷攻略，包括了了解拍卖房、贷款方式、注意事项和选择房产中介等方面。只有全面了解这些方面，购房者才能够避免不必要的风险和损失，并成功购买到理想的房源。

本文由深圳贷款公司整理。