摘要：本文将介绍深圳担保人贷款买房攻略，帮助读者更好地理解深圳购房市场现状和相关政策。深圳是中国最富裕的城市之一，吸引了越来越多的人来此定居，买房需求日益增加。然而，由于购房难度大、成本高的原因，很多人思索怎样才能够获得贷款购房，而这正是本文即将探讨的问题。

一、大型银行是信贷的主要来源

在深圳，大型银行是主要的房屋担保贷款来源，例如工商银行、建设银行和中国银行等。想要从大型银行获得贷款，需要符合他们的标准。银行通常把贷款给那些有良好信用记录和稳定工作的人。如果你是自由职业者、年龄较大或信用评级不高，则需要考虑寻找其他信贷来源。

除了大型银行，个人还可以选择私人贷款或小型信用合作社，这些机构有时会对房屋担保贷款有更有利的条件。但是，有关机构往往需要更高的利率和更高的抵押率（通常是80％），而且手续相比起大型银行更复杂。

此外，购买新房的情况下，一些房产开发商也提供贷款，这种方式需要小心谨慎，因为开发商的贷款通常会有更高的利率和额外的条款和条件。

二、准备足够的首付款

对于很多人来说，首期付款是购房过程中最棘手的问题之一。通常，首期付款约为房屋总价的20-30％。然而，在深圳，购买房产的成本相对较高，购房者需要支付更高的首付款，通常需达到房价的50％以上。

拥有足够的首付款对于获得贷款非常重要。如果购买的房屋价值较高，但是您只支付了很少的首付款，将很难获得贷款。此外，如果首期付款超过50％，您还将更容易获得较低的贷款利率。

三、提高信用评级

信用评级是深圳担保贷款的一个非常重要的方面。银行和其他信贷机构通常会评估您的信用记录，以评估您的借款能力。如果您的信用评级低，则很难获得利率合理的贷款。

因此，提高信用评级是获得贷款的一种重要方法。建议保持每月按时支付信用卡账单、不违约、不逾期等。另外，请合理使用信用卡，以及少申请信用卡，以免信用记录受到损害。

四、选择靠谱的担保人

如果您没有良好的信用记录，那么就需要考虑选择一位靠谱的担保人。担保人在签署贷款文件时向贷款机构保证，如果您无法按时支付贷款，则他们将承担责任。

然而，找到一位好的担保人并不容易。首先，担保人需要拥有良好的信用记录和强大的综合实力，以证明他们有能力担负起担保责任。其次，需要确认担保人与您的关系稳定且健康，因为这有助于证明他们的担保意愿是真实的。

五、总结

本文介绍的深圳担保人贷款买房攻略给予了购买房产的候选人很好的帮助。通过获得信用评级、足够的首付款、担保人和选择合适的贷款机构等措施，购房者可以在深圳成功获得房屋担保贷款。总之，理解正确的贷款程序和有关政策是深圳购房成功的关键。

本文由深圳贷款公司整理。