摘要：随着社会经济的发展，深圳的房地产市场也变得越来越火爆，许多人想要以房产为抵押物，办理深圳身份证抵押贷款。本文将详细介绍深圳身份证抵押贷款攻略，让读者了解操盘技巧，提高贷款成功率。

一、身份证抵押贷款概述

1、什么是深圳身份证抵押贷款？

深圳身份证抵押贷款，是指借款人将一定价值的房产抵押给贷款公司，以获取一定贷款额度的贷款形式。在这种贷款中，因为房产权益作为抵押物，所以显然借款人需要拥有合法的房产所有权。

2、身份证抵押贷款的优势：

深圳身份证抵押贷款相比其他贷款方式，最大的优势就是操作便捷，审批速度快，适用人群面比较广泛，并且可以到达很高额度的贷款额度。

二、深圳身份证抵押贷款申请条件

1、有稳定的收入来源

也就是说，申请人的工作已经比较稳定，有没有拖欠工资的纪录，生活上也没有其他的债务。这份稳定的收入来源，是贷款公司判定借款人是否能按时归还贷款的重要依据。

2、房产证明和身份证复印件

房产证明和身份证复印件是办理深圳身份证抵押贷款必备的材料。房产证明是贷款公司评估借款人贷款额度的重要参考，身份证则是校验借款人身份是否真实的必要证件。

3、拥有贷款抵押物

如前描述的，深圳身份证抵押贷款的本质特点是以房产作为抵押物，如果不拥有房产或不满足抵押的标准，那么就不可能申请到贷款。

三、深圳身份证抵押贷款注意事项

1、低估保价的风险

在深圳身份证抵押贷款过程中，可以把房屋进行保价，但是市场有时候会出现保价低估的情况，这非常容易造成借款人在之后的还贷过程中遭受负面影响，因此在操作的时候，必须小心选择受信赖的房屋保价机构。

2、贷款金额需控制在房产价值的80%以内

按规定出售不良资产领导小组要求，所有的抵押贷款要把贷款金额控制在房产价值的80%以内，且需要考虑将来还款的压力问题，否则很容易造成借款人负担超过预期，还款困境的局面。

3、利率和费用需注意

每一个贷款公司的利率和费用是有差异的，这就意味着许多借款人在办理贷款的时候，必须在多家公司之间对比各种条件，最终选择对自己最为有利的贷款公司。

四、深圳身份证抵押贷款申请流程

1、工作人员初步评估

在深圳身份证抵押贷款的申请过程中，第一步就是向有关公司的工作人员申请，工作人员会初步评估借款人的资格和申请的贷款额度，并且进行一定的审核加工。如果借款人符合申请条件，那么就可以上报主管领导，并进入到下一阶段的操作中。

2、核实房产抵押物

在被批准后，贷款公司在深入核实房产情况，确认借款人的房产是否达到抵押资格的标准。如果房产符合标准，那么就进行抵押登记，注册房屋贷款、抵押登记、二手房装修贷款等。

3、制定还款计划

在申请成功之后，贷款公司会制定出实际的还款计划，而还款计划应该根据借款人的财务状况和公司的要求，实事求是地编制和执行。

五、总结：

通过本文对深圳身份证抵押贷款攻略的详细分析与阐述，我们了解到深圳身份证抵押贷款可以让借款人以自己的房产作为抵押物，获得一定的贷款额度，操作便捷，适用人群广泛。但同时，在申请过程中，也需注意诸如低估保价的风险、贷款金额的控制、费用和利率等事项。更要注意核实所有证件的真假，提交完整的财务报表保管好自己的卡和密码以及欺诈、失信的案例等情况与风险。本文由深圳贷款公司整理。