摘要：本文将对深圳房屋抵押贷款额度85%进行全面解析，介绍该政策的背景信息，并引出读者的兴趣。

一、政策介绍

2019年底，深圳市房地产调控政策出台了一项新规定，将深圳市房屋抵押贷款额度提高至85％。此前，该额度为70％。这项政策的实施旨在缓解深圳市房屋抵押贷款难的问题。

这项政策有以下特点：

• 适用范围：适用于在深圳市区范围内的住房抵押贷款业务
• 贷款期限：最长可贷期30年
• 申请条件：贷款申请人需具备稳定的经济来源和良好的信用记录

二、政策影响

房屋抵押贷款额度提高至85％对深圳市的房地产市场有以下影响：

1. 提高购房者的购买力，刺激购房需求，加速房地产市场的稳定发展。
2. 增加银行放贷额度，促进银行业的发展。
3. 助力缓解深圳市的房屋抵押贷款难问题，提高小微企业、个人的资金流动性。

三、风险提示

在申请房屋抵押贷款时，申请人需要注意以下风险：

• 房屋抵押贷款是一种极为安全的贷款方式，但是如果贷款人无法按时还款，则可能会导致房屋被强制执行。
• 贷款人应谨慎考虑贷款金额和期限，不要过分依赖房屋抵押贷款，避免出现无法偿还的情况。
• 贷款人应了解并遵守相关法律法规，不要从事违规炒房等行为，以免影响个人信用记录和贷款申请。

四、申请流程

房屋抵押贷款申请流程如下：

1. 找到可互联网办理业务的银行，然后进入网站进行申请和查询。
2. 准备好相关证件材料，并在指定时间内提交给银行。
3. 等待银行审批，并签署贷款合同。
4. 银行发放贷款。

五、总结：

本文全面解析了深圳房屋抵押贷款额度85%的政策内容，并剖析了该政策的影响和风险提示。读者应谨慎考虑贷款申请，并了解个人权益保护和合法维权。本文由深圳贷款公司整理。