摘要：本文将详细介绍深圳赎楼贷款攻略的抵押方式，并提供背景信息以引发读者的兴趣。通过阅读本文，您将了解到深圳赎楼贷款抵押方式的相关知识和注意事项，有助于优化您的贷款方案和获得更好的贷款服务。本文由深圳贷款公司整理。

一、首套房贷款抵押方式

1、抵押物要求：首套房产需在深圳范围内，市场价值足够，核心是该房屋产权证必须在名下，且房龄不超过20年。

2、抵押物评估：银行对首套房进行评估，并在贷款额度内，按照购房金额的一定比例进行抵押贷款。

3、额度要求：银行根据首套房市价和贷款人资产情况，给出一定比例的贷款额度，通常不超过90%。

二、二套房贷款抵押方式

1、抵押物要求：二套房产需要在深圳市范围内，核心是必须有房产权证，并且符合房龄和市场价值标准。

2、抵押物评估：银行对二套房进行评估，并且按照贷款额度内的一定比例进行抵押贷款。

3、额度要求：银行会根据市价和贷款人资产情况，给出一定比例的贷款额度，一般不超过70%。

三、商业物业贷款抵押方式

1、抵押物要求：商业物业需在深圳市范围内，且是合法经商用途，如写字楼、商场、酒店等，产权证和土地证须在名下。

2、抵押物评估：银行对商业物业进行评估，判断其市场价值，并按照一定比例进行贷款抵押。

3、额度要求：银行最高可贷90%的商业物业总价值，需满足规定条件及银行的贷款政策方可批准。

四、公积金贷款抵押方式

1、抵押物要求：公积金贷款只能购买首套房，需在深圳范围内，产权证在名下，并符合其他银行贷款要求。

2、抵押物评估：银行将对公积金房产进行评估，并根据评估结果和贷款需求，给出相应的贷款金额和利率。

3、额度要求：公积金贷款额度按照贷款人本人缴存公积金情况、购房总价、银行贷款政策等要素计算，一般不超过总价60%。

五、总结：

本文详细介绍了深圳赎楼贷款的抵押方式，主要涵盖了首套房、二套房、商业物业和公积金贷款。对于贷款人而言，选择正确的抵押方式，既可保障自己的财产安全，又可获得更佳的贷款服务。希望本文对您有所帮助。本文由深圳贷款公司整理。