摘要：随着深圳人口和经济的不断增长，抵押贷款成为了越来越多人的选择。本文将从四个方面来详解深圳抵押贷款现状，分别为：深圳抵押贷款市场规模、抵押物种类、利率和政策、深圳抵押贷款公司情况。

一、深圳抵押贷款市场规模

1.深圳市场规模

近年来，深圳抵押贷款市场规模呈现增长趋势。截至2019年底，深圳拥有质押物总额超过7000亿元，占据全国的一半以上。

2.深圳抵押贷款类型

深圳抵押贷款主要分为个人抵押和企业抵押两种。在个人抵押方面，房产、汽车、存单等均为较为常见的抵押物类型，而在企业抵押方面，以产业、土地等不动产为主。

3.深圳抵押贷款渠道

深圳抵押贷款渠道较为多样化，可以通过银行、信托、担保公司等多种途径来获取抵押贷款服务，且银行的市场占有率较高。

二、抵押物种类

1.房产抵押

房产作为深圳最常见的抵押物类型之一，依然是深圳抵押贷款市场的重头戏。一线城市的房产抵押价值远高于其他城市，加之深圳房产市场持续火爆，房产抵押贷款依然是市场主导。

2.汽车抵押

近年来，随着汽车消费不断升级，汽车抵押的需求也不断在增长。相较于房产，汽车的抵押市场规模虽然较小，但是利率相对较高。

3.存单抵押

存单作为低风险的抵押物，在深圳抵押贷款中也占有很大的份额。不过存单抵押的金额较小，通常不超过存单本金的八成。

三、利率和政策

1.抵押贷款利率

受到利率市场化的影响，深圳抵押贷款利率呈现现货贷实行浮动利率这一趋势。各家银行根据市场情况和借款人的信用等级制定利率。由于借款利率的浮动性，未来的利率变动也需要抵押贷款申请人充分考虑。

2.政策风险

目前，国家对于抵押贷款的政策较为稳定。但是，为了防范风险，深圳出台了一系列相关措施，如抵押物市场价格信息公示体系、借款人还款责任人信息登记平台等，要求银行、担保公司等组织开展抵押贷款业务时，必须披露抵押物价值和质量等信息，加大风险防范力度。

四、深圳抵押贷款公司情况

1.深圳抵押贷款公司种类

深圳市场上主要的抵押贷款公司种类有银行、担保公司、信托公司等。由于深圳是国家的重要经济中心，所以国有大型银行相较于其他类型公司，市场份额较大。

2.深圳抵押贷款公司评价

关于深圳抵押贷款公司的评价话题，人们一直存在争议。有一部分消费者认为国有大型银行抵押贷款申请流程相对繁琐，但是利率低，风险相对较小；而担保公司则因为受监管较少，容易出现欺诈、乱收费等情况。综合来看，需要根据个人的贷款需求和借款人的资质作为选择的参考标准。

五、总结：

深圳抵押贷款市场正步入成熟期，市场规模和渠道越发多样化，整体竞争程度相对较高。后续，行业的潜在政策风险仍需银行、担保公司等相关行业监管部门持续关注。

本文由深圳贷款公司整理。