摘要：本文介绍深圳商铺押贷攻略，旨在为商铺押房贷款的办理提供便捷的途径。本文内容涵盖商业押房贷款的基础知识，办理流程、风险和优势等方面，希望能够为经营商铺的朋友提供帮助。

一、商业押房贷款的基础知识

1、什么是商业押房贷款

商业押房贷款，顾名思义指的是以商业用途房产为抵押，从银行或其他金融机构获得的贷款。它能够满足房产所有者在经营中的各种资金需求，如开拓新市场、扩大营业规模等等。

2、商业押房贷款的种类

商业押房贷款主要包括短期贷款和长期贷款两种类型。其中，短期贷款一般贷款期限为1年，适用于短期或紧急资金需求；长期贷款则贷款期限通常在5-20年之间，适用于企业长期的资金需求。

3、商业押房贷款的利率

商业押房贷款的利率通常比较高，因为银行会对借款人的商业计划和经营情况进行综合评估，而对于商铺经营风险相对较大的客户，银行借贷风险也较高，因此采用了较高的利率进行借贷。

二、商业押房贷款的办理流程

1、选择借贷机构

商铺所有者需要在多个金融机构中进行选择，同时也可以寻求专业的抵押贷款中介公司进行咨询。

2、准备相关资料

商铺所有者需要准备相关的身份证明、商业计划书、经营证明、资产证明等材料。

3、提交申请

将准备好的材料提交给借贷机构，并接受信用评估和商业计划审核。

4、核准借贷

根据借贷机构的综合评估以及借款人的经营情况和商业计划，银行或其他金融机构对借款是否批准做出决定。

5、签订合同

签订借款合同并在规定时间内按照合同的约定和借贷机构的要求，提交相应的抵押物信息。

三、商业押房贷款的风险

1、风险与利率成正比

银行或其他金融机构发放商业押房贷款时会考虑借款人的商业计划、经营情况等风险因素，并据此制定相关的借贷利率。因此，商业押房贷款的利率往往高于其他类型的贷款，有一定的风险。

2、风险难以预测

商业押房贷款的风险较大，而且受到宏观经济环境、行业政策等多种因素的影响。这些因素不可控，导致商业押房贷款的风险难以预测和避免。

3、风险较大的投资决策

如果借款人的商业计划和经营决策错误，商业押房贷款很可能无法为借款人带来足够的收益。这会增加借款人的负债压力，对商铺经营产生重大影响。

四、商业押房贷款的优势

1、流动资金的补充

商业押房贷款能够提供重要的流动资金，从而帮助商铺获得所需的资金支持，推进商铺的拓展和发展。

2、借款周期较长

商业押房贷款通常具有较长的贷款周期，能够为商铺长期经营提供资金保障。

3、贷款额度较高

因为抵押物为商业房产，贷款额度通常较高，能够满足商铺使用的各种资金需求。

五、总结

本文略述商业押房贷款的基础知识、办理流程、风险和优势等方面的内容，希望对经营商铺的朋友有所启迪和帮助。商业押房贷款有着自身的风险和优势，在借款前需要详细了解并做出合理的财务规划和预算。本文由深圳贷款公司整理。