摘要：本文揭示了深圳2018抵押贷款利率的真相，从四个方面进行了详细的阐述，帮助读者了解抵押贷款的实际情况，提供了相关的背景信息。

一、 抵押贷款的概念与特点

1、抵押贷款是指借款人用自己的财产或权利作为担保，向贷款人借款的一种贷款方式。

2、抵押贷款的特点是：利率较低，贷款时间长，额度较大，风险较低，适用范围广泛。

3、然而，抵押贷款需要对物品进行估值，同时，如果借款人无法按时归还借款，抵押物将面临拍卖或变卖的风险。

二、深圳2018抵押贷款利率调查

1、根据调查，2018年深圳地区抵押贷款利率的平均水平为5.5%~7.5%。

2、其中，商品房抵押贷款的利率最低为4.9%，公积金房抵押贷款的利率最低为4.5%，而二手房抵押贷款利率则较高。

3、此外，不同贷款机构的利率也存在差异，有些机构的利率低于平均水平，有些机构则高于平均水平。

三、影响抵押贷款利率的因素

1、抵押物的价值：抵押物价值越高，抵押贷款利率越低。

2、借款人信用状况：信用良好的借款人，利率相对较低。

3、借款额度与贷款期限：借款金额越大，贷款期限越长，利率越低。

4、经济形势的影响：宏观经济形势不稳定或市场利率变化会对抵押贷款利率产生影响。

四、如何获取最优惠的抵押贷款利率

1、了解市场平均利率水平，进行贷款机构的利率对比。

2、提供足够的抵押品，并尽可能提高抵押品价值。

3、选择信誉良好、服务质量高的贷款机构进行合作。

4、借款人信用良好，且有稳定的收入来源，可以谈判降低贷款利率。

五、总结

本文针对深圳2018抵押贷款利率进行了大揭秘，让读者了解到了抵押贷款利率的真相。在申请抵押贷款时，借款人需要了解自身情况，并选择可信赖的贷款机构进行合作，以获取最佳利率和最优质服务。

本文由深圳贷款公司整理。