摘要：本文主要介绍深圳抵押房屋贷款攻略，重点关注房产证要点解析。借助本文，您将能够更好地了解深圳的抵押房屋贷款政策与相关规定，为您的资产保值增值提供更实际的帮助。

一、房产证是什么？

1、房产证的定义：房产证是住宅、商业用房所有权证明，也是房屋买卖及贷款的重要材料。通俗易懂地来说，房产证就是证明您房产所有权的一份文件。

2、房产证需要满足的条件：首先，房屋要通过国家强制性的检验检测；其次，购买或接收一定时间后，才能够办理房产证并拥有全部权益。

3、房产证的内容应包括：购房人、房屋所在地、房屋状况、面积、权属性质、权属人、共有人、抵押情况等详细情况。

二、房产证是否可以抵押贷款？

1、房产证是一种合法有效的财产证明，是可以用于抵押贷款的。而且，目前深圳市的抵押房屋贷款政策较为宽松，可以通过银行、信用社等贷款机构得到较为优惠的贷款利率。

2、在抵押贷款前，需要注意的是所抵押贷款的金额不得高于房屋评估价值的70%，否则贷款将无法通过。

三、购房人如何取得房产证？

1、在购房时，应当与开发商签订《商品房预购合同》，约定物业规划、价格、支付条件、房屋交付等各项事项。

2、购房人需要准备的资料包括：购房合同、买受人的居民身份证明、法人代表身份证、营业执照、委托人授权书等。

3、购房人可以通过送交相关资料的方式，向房地产交易中心申请办理房产证，申请成功后即可得到房产证。

四、办理房产证需要注意的几个要点

1、在准备办理房产证时，要保证提交的各项资料以及房屋真实情况的准确无误，否则不仅会耽误办理过程，还可能遭受法律诉讼。

2、在拿到房产证之后，建议购房人及时存档备份，防止涉及到权益纠纷时无法有效维权。

3、购房人应当关注房屋税费问题，避免因未缴纳相关税费而导致办理房产证的延迟或失败。

五、总结：

深圳市的抵押房屋贷款政策较为宽松，同时购房人需要在办理房产证时谨慎，以避免出现过多的瑕疵。只有通过规范的流程及资料准备，才能使购房人真正拥有房屋的全部权益。本文由深圳贷款公司整理，如有疑问或需求，欢迎随时咨询我们的专业贷款团队。

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