摘要：本文介绍深圳抵押房产贷款条件一览，帮助人们快速解锁资金流动。深圳作为一个国际化大城市，拥有许多贷款公司，但是对于抵押房产贷款的条件不太清楚。本文将从四个方面进行详细解释，包括要求，流程，优势和劣势。

一、要求：

1、房产类型：只有属于个人的房产，才能进行抵押贷款。

2、申请人信息：申请人必须是中国公民且年满18周岁，持有深圳市居住证，有还款能力。

3、房产信息：申请人需要提供房产相关资料，包括房屋所有权证明，记录证明等。

4、贷款金额：深圳抵押房产贷款的金额最高不超过房产总价值的70%。

5、利率：深圳抵押房产贷款的利率较高，会根据申请人信用历史，以及房产价格等进行调整。

二、流程：

1、选择贷款公司：深圳有许多贷款公司，必须注意选择合法可靠的公司进行合作。

2、提交申请：申请人需要提供个人及房产信息，填写申请表格以及提供相关材料。

3、评估房产：贷款公司会派人前往房产现场进行评估，估算价值，确定贷款金额。

4、签约：根据申请人的信用情况和房产情况，贷款公司制定个性化的贷款协议以及贷款利率。申请人如果同意该协议，就可以签署相关文件。

5、放款：签署合同后，贷款公司会将贷款款项转移至申请人指定的账户。

三、优势：

1、解耦资产：抵押房产贷款能够帮助人们解耦资产，在不影响住房的情况下使得房产有机会转化为资金流动。

2、高额贷款：和其他贷款方式相比，抵押房产贷款具有高额度贷款的特点，能够满足一些人需要大额资金支持的需求。

3、利率低：虽然深圳抵押房产贷款的利率较高，但相对于其他贷款方式，依然有优势。

四、劣势：

1、资产压力：在抵押房产贷款的过程中，借款人会面临着风险，需要认真考虑资产的承受压力，确保资金按时归还。

2、利率高：尽管抵押房产贷款的利率相对其他贷款方式有点高，但还是有些人无法承受高额的利率。

3、流程复杂：和其他贷款方式相比，抵押房产贷款的流程相对复杂，需要较长时间来完成相关手续，可能会增加申请人的压力。

五、总结：

深圳抵押房产贷款能够帮助人们快速解锁现金流，但需要注意其要求和流程，并认真权衡其优势和劣势。

本文由深圳贷款公司整理。