摘要：在深圳购买车辆需要一笔不小的资金，为了解决这个问题，抵押房产成为一种可行的选择。本文从四个方面介绍深圳抵押房产贷款买车攻略，帮助读者了解如何使用房产贷款解决购车问题。

一、资格要求

1、拥有房产证明：深圳抵押房产买车需要拥有足够的房产证明，证明贷款人是房产的合法拥有者。

2、有足够的信用记录：银行会根据贷款人的信用记录进行审核，是否具有还款能力。

3、房贷情况：贷款人如果已经有了房贷，需要根据目前的贷款情况来决定是否贷款购车。

二、贷款额度

1、按揭价值的70%作为贷款额度：银行会根据抵押房产的评估价值作为贷款额度的基础，通常贷款额度为按揭价值的70%。

2、考虑还款能力：银行会根据贷款人的信用评级、月收入等情况进行综合评估，确保还款能力，因此贷款额度也会受到这些因素的影响。

3、购车情况：贷款人还需要考虑购车的实际情况，包括所购车辆的价格、保险、税费等因素，使贷款额度与购买需求和实际情况相符。

三、手续办理

1、房产评估：贷款人需要联系银行进行房产评估，确定按揭价值。

2、提交申请材料：贷款人需要准备好相关申请材料，包括身份证、房产证明、还款能力证明、购车合同等，填写申请表格。

3、银行复核：银行会进行信用审核和贷款金额审核，确认还款能力和贷款额度，并列清各项费用。

4、签署合同：经过审核后，贷款人需要到银行签署相关贷款合同，建立贷款合同。

四、注意事项

1、还款能力：贷款人贷款后需要根据合同规定，每月按时偿还本息，确保还款能力，以免拖欠导致房产被强制收回。

2、利率风险：抵押房产贷款的利率通常会高于普通房贷，贷款人需要承担利率风险，以免在贷款期间因利率上涨而导致贷款成本进一步上升。

3、了解风险：对深圳抵押房产贷款买车的风险进行充分了解，包括因何原因可能导致还款出现困难，以及拖欠后可能出现的后果。

五、总结

深圳抵押房产贷款买车是一种应对购车困难的有效方法，但贷款人需要根据自身情况和实际需求进行综合考虑。一定要注意还款能力、利率风险以及了解风险，避免贷款过程出现问题。本文由深圳贷款公司整理，欢迎联系我们咨询更多相关信息！