摘要：深圳护照借贷是一种新型的贷款方式，但其中存在政策和风险方面的问题。本文介绍深圳护照借贷的基本概念，然后从政策、风险、手续费和可靠性四个方面对其进行分析，帮助读者了解深圳护照借贷的特点和注意事项。

一、深圳护照借贷的政策

1、政策背景

“深圳护照借贷”是指深圳市户籍居民通过抵押自己的居所贷款，与个人授信类似。其政策背景是深圳市政府为了缓解金融贷款难、融资难的问题，提出的地方借贷政策。目前深圳已经有多家银行开设了深圳护照借贷业务。

2、政策优势

深圳护照借贷政策对于深圳市居民来说，有以下几点优势：一是门槛较低，只需要拥有自己的住房，并且有稳定的收入即可；二是利率相对较低，同时银行也不收取太多的中间费用；三是贷款期限比较灵活，可以根据需求来确定期限。

3、政策风险

深圳护照借贷政策虽然有多方面的优势，但同时也存在一定的风险。比如贷款放款时，银行会对借款人的信用情况进行评估，如果信用不良则有可能被拒绝，同时还要支付一定的手续费用，如果贷款失败则可能产生一定的损失。

二、深圳护照借贷的风险

1、房屋抵押风险

深圳护照借贷的核心是以房屋抵押作为贷款担保，因此借款人必须对自己的房屋情况进行准确评估。如果出现房屋价值下跌或维修费用过高等问题，就可能产生抵押不足问题，银行难以得到足够的贷款担保。

2、还款风险

深圳护照借贷是一种长期贷款方式，还款期限可以长达数年，因此还款风险非常大。如果借款人收入不稳定、缺乏偿还能力，则可能产生逾期还款问题，影响信用评级并可能面临拍卖房屋等风险。

3、法律风险

深圳护照借贷涉及很多法律问题，比如抵押协议、担保协议等。如果双方未能达成协议或协议存在争议，则可能涉及到法律纠纷，增加贷款风险。

三、深圳护照借贷的手续费

1、贷款利率

深圳护照借贷的贷款利率相对较低。目前多家银行都在实行低息政策，其中包含蚂蚁借呗、京东白条、瓜子抵押贷款等。不同银行的贷款利率不同，具体情况需根据银行政策来定。

2、中介费用

深圳护照借贷涉及到各类中介机构，比如租赁公司、担保公司、律师事务所等。这些机构都需要收取一定的中介费用，增加了借款人的负担。因此，在选择中介机构时需特别关注费用问题，避免被过高收费。

3、其它费用

深圳护照借贷还包含如评估费用、保证金、滞纳金等其它费用。这些费用的收取标准和金额各不相同，具体情况需根据银行政策来定。

四、深圳护照借贷的可靠性

1、选择可信赖的银行

深圳护照借贷的可靠性与所选择的银行有关。选择声誉好、信誉良好的银行可以降低借款人的贷款风险，避免因银行问题出现支付不及时等问题。此外，还需仔细查看银行的贷款政策、利率和手续费等方面的规定。

2、了解银行风险偏好

不同银行对于风险的偏好不同。对于贷款申请人来说，可以根据银行对于不同性质的风险偏好来选择最适合自己借贷的银行。另外，还需关注银行对于抵押房屋的评估标准，以免评估过低而导致贷款金额不足。

3、评估还款能力

贷款期限较长的深圳护照借贷需要借款人具有较好的偿债能力。银行一般会根据借款人的负债状况和还款能力进行评估，因此，借款人在申请贷款前需根据自己的实际情况评估自己的偿债能力，避免贷款还款风险。

结论：

综上所述，深圳护照借贷是一种有利于缓解金融贷款难、融资难问题的贷款方式，但也存在政策、风险、手续费和可靠性等方面的问题。因此，在申请贷款前，借款人需要根据自己的实际情况仔细评估，选择可信赖的银行，并了解银行的贷款政策、利率和手续费等规定，以降低贷款风险，增加还款成功的概率。

本文由深圳贷款公司整理