摘要：近期深圳公积金贷款政策发生了调整，对购房者的影响较大。本文从四个方面介绍深圳公积金贷款政策调整的相关内容，帮助读者更好地理解政策变化，以避免扣款等因政策不明而导致的购房困惑。

一、公积金贷款利率上涨

1、深圳公积金贷款利率上涨：与早先的5.5%相比，现在的公积金贷款利率为5.75%。

2、贷款金额对利率的影响：公积金贷款利率随贷款金额的不同而有所差异，贷款额度在70万以下时，基准利率为5.75%；70-90万时，1.1倍基准利率为6.33%；90-100万时，1.3倍基准利率为7.48%。

3、影响因素：公积金贷款的利率与房贷利率及价格水平等多种因素有关，此次上涨与市场利率的变化、资金成本上升等有关。

二、公积金贷款年限上限缩短

1、深圳公积金贷款年限上限缩短：从原先的30年缩减至25年。

2、影响：购房者需要在更短的时间内偿还房贷，压力加大，需要提前做好资金规划和准备。

3、政策背景：此次调整与国家宏观调控政策紧密相关，防止过度杠杆化发生。

三、公积金贷款首付比例提高

1、深圳公积金贷款首付比例提高：根据房屋产权所在地不同，首付比例要求不同，一般为20%。

2、住房限购政策：深圳市近年来推行了住房限购政策，此次调整也是应该相应调整，以更好地支持政策效果的实现。

3、影响：购房者需要考虑到更高的首付比例，需要提前做好调整和财务规划。

四、公积金缴存要求提高

1、深圳公积金缴存要求提高：职工缴存比例从原先的12%提高至15%。

2、影响：购房者需要在缴存更高的公积金后才能符合贷款申请条件，需要提前做好缴存计划和资金规划。

3、政策目的：提高公积金缴存比例有利于加强职工的住房保障，同时也有助于稳定房地产市场。

五、总结：

本文从四个方面介绍了深圳公积金贷款政策变化的相关内容，帮助读者对政策变化有更加深入的了解。购房者需要提前做好规划和准备，以符合政策要求，顺利完成购房。本文由深圳贷款公司整理。