摘要：本文探讨深圳打新贷款难求的原因与解决策略。在深圳这个房价高企的城市，许多购房者选择打新房源进行投资，但是他们往往会遇到贷款困难的问题。本文将从4个方面进行讨论。本文由深圳贷款公司整理。

一、银行贷款不足

1、深圳房市热度高：深圳是全国房价最贵的城市之一，购房者纷纷选择打新房源进行投资。这导致了市场投资过于火爆，银行贷款数量不足。

2、银行倾向于抵押贷款：银行通常喜欢发放抵押贷款，因为这样他们可以从房产价值中回收资金。但打新房源一般没有抵押物可供银行发放贷款。

3、需求与供应失衡：由于深圳房产市场过于火爆，投资需求与银行贷款供应之间出现了明显的断层。这导致了许多投资者的打新贷款申请被拒绝。

二、购房者个人信用不符合银行要求

1、信用历史不佳：许多投资者在过去的贷款、信用卡等财务方面出现过问题，这导致了他们的个人信用评级降低。由此，银行更加谨慎地审查他们的打新贷款申请。

2、不稳定的职业：深圳房价高昂，许多购房者并没有稳定的工作。银行担心这些投资者无法按时还款，因而不愿意向他们发放贷款。

3、主观因素：有些银行招聘员工时要求他们要在几年内完成一定量的贷款业务。为了达成这个目标，无论如何都会努力审核更多的借款人申请贷款，但也会错失一些信誉好，贷款要求合规的打新客户。

三、打新贷款流程复杂

1、房价波动大：在深圳这样的房价波动大的城市中，银行倾向于更加审慎地考虑打新贷款的申请。银行在审批期间会考察房屋的质量、周边配套、产权证等多个方面，使得申请贷款变得更加复杂。

2、需要手续齐全：深圳的房产市场繁荣，但也存在诸多的不良商家。银行要求客户在申请打新贷款时必须提供全部证件、发票、收据等凭证，以证明房源信息的真实性。

3、审核资料多：申请打新贷款时需要提交包括且不限于申请表、个人资田证明、家庭成员收入证明、财产证明等一系列申请材料，手续繁琐费时。

四、市场风险比较高

1、房屋质量问题：在深圳的某些地区，房屋质量问题很严重。如果购房者购买房屋后遇到问题，则往往会产生返工、赔款等诸多额外的花费。

2、地区发展风险：深圳的某些地区正在发展中，未来的发展前景不确定。如果这些地区的开发商失误、出现诸如资金链断裂等问题，投资者很可能会陷入到困境之中。

3、贷款利率风险：由于市场风险比较高，银行通常会向打新贷款客户收取比较高的利率。这可能影响一些购房者的财务利益。

五、总结：

总之，购房者在深圳申请打新贷款时会遇到一系列的困难。银行的贷款数量有限，购房者个人信用评级不匹配、申请流程繁琐、市场风险高等都是造成难求的主要原因。为了应对这些问题，购房者需要在申请贷款前做好相关准备，将材料准备齐全，匹配自身的信用评级。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。